西雅圖出現史上最大租賃熱潮

人氣 85

【大紀元2017年01月05日訊】(大紀元記者李明宇西雅圖編譯報導)《西雅圖時報》記者Mike Rosenberg評估,2017年,西雅圖市的租賃和住房市場將會打破公寓建築的記錄,創紀錄的增加數千新公寓,並呈現最大租賃熱潮,但仍會供不應求,高額的租金令許多人難以負擔。

Rosenberg表示,西雅圖在這十年里建造的公寓比過去50年的總和還要多。不過,大多數這些單位尚未開放。「2017年將是公寓建設創紀錄的一年,這次的公寓開放量是以往任何年份的兩倍。」

「歷史上,西雅圖市每年有1千個左右的居住單位建成,可過去幾年,卻有大約5千個,這顯然是一個熱潮。」他說:「現在看到的是,需求剛剛增強,租金就已經上升了這麼多。只有住房單位的數量繼續增加,才能使租金有所下降。」

Rosenberg指出,事實上,西雅圖是美國最熱的房地產市場。該市近年來一直在興建更多的公寓。在2017年,將有大約1萬個新公寓出現。2018年則將有1萬2千至1萬3千個單位。但新的獨棟住宅不是很多,這也使得這類家庭的需求非常高。

Rosenberg認為這些新建公寓能減少需求,但使租金下降不太可能。因為絕大多數新公寓是豪華公寓。這對於那些要尋找一個普通公寓的中產階級租房者,或是較低收入人群來說,顯然無法負擔。Rosenberg解釋說,中產階級租客要想等到公寓變老過時,變得更加實惠,能夠負擔,可能需要幾十年的時間。

西雅圖的住房一直短缺,可用的房屋和公寓不足。西雅圖目前正在經歷一個經濟繁榮期,吸引越來越多的人搬到該地區。但人們持續的往城裏搬,推動了該市的住房需求,並導致租金不斷攀升,令許多人無法承受。

Rosenberg說,如果像亞馬遜這樣的公司招聘成千上萬的新員工時,西雅圖即使處於租賃熱潮中,但需求仍將保持高位。對比紐約、波士頓和休斯頓等城市,近年來它們增加了許多新公寓單位,解決了租金上漲問題,而舊金山等城市因為停止建設新單位使得租金飛漲。

責任編輯:舜華

 

相關新聞
華盛頓大學西雅圖校園將擴大規模
卑詩科技行業發展迅速
臉書大規模擴張西雅圖辦公室
達拉斯房屋租金升幅全美第二
紀元商城
這種肥皂不會耗損 永遠陪伴你
每日更新:春天裡的素色清道夫 不知疲倦
這種杯子為何如此火爆 加州女子偷65個被捕
這些亞馬遜好物 讓你生活品質大提升
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論