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灣區城市地產 系列

亮麗的湖泊城市 紅木海岸Redwood Shores(上)

紅木海岸(Redwood Shores)有許多臨水岸的房產,不同於灣區許多城市。(Shutterstock)

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【大紀元2017年01月08日訊】(大紀元舊金山編譯組報導)紅木海岸(Redwood Shores)屬於紅木城的一部分,由於他的獨特性與房價和紅木城其他區域的差異頗大,所以將紅木海岸獨立介紹。其占地約1,500英畝,地處貝爾蒙特(Belmont)和聖卡洛斯(San Carlos)的東部,在Foster城和紅木城之間。

幾個世紀前紅木海岸被稱為紅木半島(Redwood Peninsula),曾是印第安人居住地。近代的社區經過總體規劃,也是幾個世界知名企業的總部所在地,如軟件巨頭甲骨文和藝電公司(Electronic Arts),還有許多著名商業機構。

灣區城市——紅木海岸的前世今生

從1795年到19世紀中葉,紅木半島一帶是屬於Arguello家族的一部分土地。這塊地產區域於1800年代中期被分割出售。在隨後的幾十年裡,它屬於不同的所有人。在1870年左右,這個地區的商業開始盈利,尤其是Morgan生蠔公司,它在灣區周圍水域引進養殖生蠔。

接近1800年代末期時,議員George Hearst和一個舊金山的珠寶商人各占了紅木半島的一半。但在1900年代初期,一個由3人組成的合夥商買下了今天大部分的紅木半島,剩下的一小部分被Mobil Oil公司買下。

然後,在1920年代初,舊金山Bay Terminal公司買下了原來整個區域,目的是要把這裡的深水域轉變為輪船碼頭。但這個項目以失敗告終,土地被Leslie鹽廠買下作為海鹽蒸發地,也是從那時起,這個地區被稱為紅木海岸(Redwood Shores)。幾十年後,Leslie鹽廠提議把Redwood Shores和紅木城(Redwood City)合併,紅木城在1959年接受了這個提議。

紅木海岸發達的開端

這之後不久,一個紅木海岸的住宅和商業的總體規劃被提交給紅木城。1964年,紅木城批准了這個規劃的建設。其中包括一個叫海洋世界的水樂園,擴建一直持續到1980年。

最終海洋世界移至紅木海岸城外建成。它過去的地址變成了一個兩棟高樓的商業中心。甲骨文(Oracle)公司成為這個商業大廈的第一個租戶。隨後這裡全面發展成甲骨文公司總部。

在過去的二十多年,紅木海岸的居民目睹了這個區域的驚人發展,新的商業大廈的落成,購物中心的興建,增加兩所新小學。如今,小區還有一個私人體育俱樂部和圖書館。

居民喜歡這裡寧靜的環境,以及很多慢跑小路和76英畝大的紅木海岸湖(Redwood Shores Lagoon)。雖然這個區的整體規劃裡包括一些出售或出租的公寓,主要還是以獨立屋為主。其中有許多是臨水的房子,有私人碼頭,別緻的水景使紅木海岸成為有特殊吸引力的社區。

Beacon Shores社區

雖然紅木海岸面積不大,但也分成幾個小區。Beacon Shores小區位於Marine Parkway和Shell Parkway相交的區域,與紅木海岸湖相鄰。這個社區在1980年代中期發展起來,有170戶斜頂式住宅,其中四分之一是臨水的。房子一般有2到4間臥室,2到3個浴室,面積從1,200到1,800多平方英尺。在這個迷人的小區,居民可以享受社區游泳池和溫泉池。

靠近水岸是紅木海岸獨特的風景線,更是灣區地產中少有的優勢。(Shutterstock)
靠近水岸是紅木海岸獨特的風景線,更是灣區地產中少有的優勢。(Shutterstock)

Boardwalk社區

Boardwalk小區被Belmont Slough、Shell Parkway、Marine Parkway和Bridge Parkway 所環繞,該區有活躍的商業環境和兩個公寓區。此區的商業大戶包括Shutterfly、IMS Health和任天堂(Nintendo)。

Boardwalk小區地處紅木海岸中心位置,有帶橋的水道和社區游泳池,夾在Belmont Slough水道和湖泊之間,並且離附近的慢跑小路也很近。

其中一個叫Cork Harbour的公寓區有136個單元。每個單元有1到3間臥室,1到2個浴室,面積從764到1,300平方英尺。這個公寓區的街對面是Redwood Shores的公共圖書館。

另一個公寓區也稱為Boardwalk。在1990年代興建起來,有130個單元。這些單元房一般有2到3個臥室,1到2.5個浴室。單元房面積從800到1,500平方英尺。

紅木海岸的社區內有湖泊、水道環繞,有小橋作為通道。(Shutterstock)
紅木海岸的社區內有湖泊、水道環繞,有小橋作為通道。(Shutterstock)

紅木海岸的學區

以上兩個小區的居民可以上兩所優秀的小學——Redwood Shores小學(API成績928)和Sandpiper小學(API成績939)。這兩所小學都屬於Redwood Shores學區。這個學區總共有6所小學。

和其他城市不同的是,這個學區的學生幾乎都可以步行上學。因為學生們通常被指定就讀離家最近或第二近的學校,但根據學校的招生限制,學生們也可能被指定上6所學校中的任何一所。

Redwood Shores小學有從K到5年級的學生,約400多人。學生與教師的比例是23:1。Sandpiper小學有約600多人,學生與教師的比例是24:1。這兩所學校的學生畢業後都升上Ralston Intermediate初中,API成績907,有大約900名學生。初中畢業後的學生升上Carlmont高中,API成績878,約有2,100多名學生。(待續)

2016年Redwood Shores房地產簡介
中間價格:170萬美元
上市房平均停留市場的天數:19天
總共出售:42戶
每平方英尺的平均價格:863美元
MLS最高售價:$2,875,000
MLS最低售價:$1,020,000

資料來源:DeLeon Realty
本文刊載於舊金山1月7日地產專版

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責任編輯:李曜宇

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2017-01-09 8:35 AM
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