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埃德蒙頓9月份房屋銷售下降售價大致相當

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【大紀元2017年10月11日訊】(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)

新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會月度報告數據顯示,9月份大埃德蒙頓地區(CMA)的房屋銷售下降,所有住宅平均售價均顯示與上個月相比大致相同,與2016年9月也相當。所有住宅類別的平均售價在2017年9月為370,252元。這一數字比上個月下跌0.85%,比上年同期下跌1.06%。

分類別看,公寓平均售價為252,313元。比上個月增長了2.91%,比上年同期下降了0.31%;獨立住宅銷售平均價格為430,644元,比上個月下降1.75%,但比上年同期增長0.17%;雙拼和聯排屋平均銷售價格比上個月下跌3.52%,比上年同期回落5.55%。

9月份所售住宅數量為1,341個單位,比上個月下降13.04%,比上年同期下降6.35%。獨立住宅出售單位數量為812棟,比上個月下降12.69%,比上年同期下降10.28%。公寓銷售355個單位,比上個月下降10.8%,比上年同期增長1.43%。雙拼和聯排別墅銷售159個單位,比上個月下降13.59%,比上年同期增長11.19%。

埃徳蒙頓房地產經紀人協會會長詹姆斯.馬比(James Mabey)說:「一旦夏天銷售的旺季結束,市場通常會隨著買家想要在下雪之前進入新家而進行調整。但是,由於加拿大央行今年夏季兩次提高了利率,給買家購買意向帶來了一定的下行壓力,所以我們看不到今年9月份的銷售表現強勁。儘管如此,埃德蒙頓地區上個月平均銷售價格(以及大多數物業類型)與之前大致相當,表明市場持續健康。」

馬比表示,儘管銷售放緩,但與去年9月相比,雙拼及聯排別墅和公寓銷售額的增長令人鼓舞。傳統上,這些是吸引第一次買家的領域,強勢的入門級市場也是消費者信心的良好指標。這些類型的庫存很充裕,尤其是公寓。

9月份,埃德蒙頓所有類型住宅的平均銷售天數為58天。這個數字比前一個月僅僅多了1天,與2016年9月相同。平均來說,獨立住宅53天內出售,公寓67天出售,雙拼及聯排別墅62天內出售。

 

責任編輯:薇羽

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