【大紀元2017年10月11日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新報告發現，新西蘭部分地區房價下跌，致使住房負擔能力有所改善。
梅西大學剛剛發布的《住房負擔能力報導》顯示，今年6～8月間，全國13個地區中，有7個地區的住房負擔能力出現好轉；同時，全國住房負擔能力提高了2.1%，奧克蘭也略有好轉，改善了0.6%。
全國負擔能力最好的地區是南部地區（Southland）及瑪納瓦圖／旺格努伊。
報告作者、梅西大學副教授格雷厄姆·斯夸爾斯（Graham Squires）說，北部地區（Northland）、惠靈頓及中奧塔哥房價下跌是全國住房負擔能力改善的主要原因。
過去3個月裡，中奧塔哥湖區住房中間價跌幅最大，價差高達3.5萬元。其次是北部地區，下跌3萬元，惠靈頓下跌2.8萬元。不過相比去年同期，全國負擔能力仍然惡化10.5%。
中奧塔哥湖區仍然是全國最難負擔的地區，負擔能力相比全國其它地區低68%。其次是奧克蘭，相比其它地區低50%。中奧塔哥湖區的住房中間價是該地區年薪中間值的14倍，奧克蘭為13倍。
斯夸爾斯說，房價-工資比仍然很高，奧克蘭和中奧塔哥湖區的首次置業者仍然面臨巨大壓力。
負擔能力改善最顯著的是北部地區和塔拉納基，分別改善11.5%和7.5%。
斯夸爾斯總結說，房價仍然是決定住房負擔能力的主要因素，因為借貸成本仍然相對較低，沒多大變化。
「上季度我們已經看到部分地區房價大幅下跌，我們有興趣觀察下個季度是否會蔓延至其它地區。」
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