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大溫或漲開發費 加重購房負擔

圖:若大溫都會局決定調漲新屋開發費用,菲莎河地區的獨立屋開發費或將從當前的1,731元漲至5,428元。(大紀元)

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【大紀元2017年10月23日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)大溫各市府向新樓盤開發商所徵收的污水處理設施費自1997年以來從未上漲,但鑒於大溫地區的發展和新樓盤數量的增加,大溫哥華都會局(Metro Vancouver Board)正在考慮向開發商增加該項收費。有開發商團體擔憂,此舉可能會加劇房價上升,增加民眾的購房負擔。

大溫地區被劃分為四個區域溫哥華區、包括列治文市在內的Lulu Island區、北岸地區(North Shore),以及菲沙河地區(Fraser)。各區市府為新樓盤污水處理、道路建設等設施及服務向開發商徵收的開發費互有差異。當前,溫哥華市獨立屋建商需向市府繳納的開發費為944元,但在新收費計劃下,該費用將漲至1,811元。菲莎河地區的獨立屋開發費則將從當前的1,731元漲至5,428元。

「在過去幾年中,我們一直在重新考慮這個事情。」大溫財政計劃及營運主管Dean Rear表示:「我們要重新考慮我們的收費,確保我們的錢足以支付一個開發項目動工前要相應安排的基礎設施,這樣我們才能合理地處理污水。」

Rear表示,此前大溫從未考慮過增加污水設施收費,因為1997年所定的費率對承擔市府的開支綽綽有餘。「但是隨著我們看到本地的發展,我們就必須要確保我們的收費能夠反映出我們為污水處理設施所做的開銷。」

大溫建商協會(Greater Vancouver Home Builders’ Association)首席執行官Bob de Wit認為,雖然污水處理是極其重要的一項基礎設施,但當前房市的情形對買家不利,大幅增加收費可能會增加買家的負擔。

「如果你是一個年輕的房產買家,你面臨的是比先前高的貸款利率。除此之外,你還要面對市府為建房徵收的這些其他費用。所有的這些都會讓住房更加不容易負擔,尤其是對第一次購房的買家和年輕買家。」 De Wit說。

他建議,各區市府可以在未來數年中逐漸上調開發費,而不必一次性大幅調高收費,但最終的決定還是在大溫都會局手中。

大溫都會局將於下週五(1027日)決定是否通過城市附例,上調開發費。若經通過,新收費計劃將於明年四月起生效。

責任編輯:易君

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