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潘石屹再賣上海資產 套現近50億

潘石屹日前吐槽大陸樓價套搞了。(余鋼/大紀元)

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【大紀元2017年10月24日訊】10月23日晚間,SOHO中國公告宣布,將上海凌空SOHO以49.44億元人民幣出售給香港一家公司。

據大陸觀點地產新媒體10月24日消息,SOHO中國在23日的公告中表示,與基匯資本旗下一家於香港註冊成立從事房地產投資及管理的公司就建議出售凌空SOHO項目公司的全部已發行股本訂立框架協議。基匯資本此番接盤代價達到49.44億元(人民幣,下同),預期SOHO中國將錄得毛利約3.67億元。

早在2016年中期業績會的時候,潘石屹曾宣布將上海的天山廣場、虹口SOHO、凌空SOHO三個項目劃入非核心物業範圍,拿出來銷售。

但是到了2017年年初的全年業績會上,潘石屹又說不賣了,理由是外匯管制之下出售資產回收的資金沒有更好的投資路徑,「持有境內資產好過持有人民幣。」

但僅僅過了三個月時間,潘石屹就違反了「諾言」,將虹口SOHO以35.7億賣給了吉寶置業,現在凌空SOHO也賣了。

報導表示,潘石屹近幾年賣的幾乎都是上海的資產。此次凌空SOHO出售完成後,SOHO中國在上海將只剩下SOHO天山廣場、外灘SOHO、SOHO中山廣場、SOHO東海廣場四個項目,總建面55.45萬平方米。

潘石屹在2012年宣布SOHO中國從「銷售」向「自持」物業轉型,公司的業務重點就放在了租賃業務上。在宣布轉型之後,潘石屹開始著手出售旗下的項目。

2014年2月,以52.32億出售上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場予金融街控股;2014年9月,30.5億售上海凌空SOHO部分物業予攜程網;2015年9月,潘石屹將外灘地王股權轉讓給復星,涉資84.93億元;2016年7月,32.22億售上海世紀廣場予國華人壽保險;2017年6月35.73億售上海虹口SOHO予吉寶置業。至此,在四年內,潘石屹出售上海項目所得總計金額達236億元。

潘石屹在今年8月份出席SOHO中國業績發布會時表示,賣盤只是希望降低負債率和債務風險。#

責任編輯:劉毅

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2017-10-24 8:42 PM
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