【大紀元2017年10月27日訊】(大紀元記者唐仙儀編譯報導)面向消費者的個人理財信用網站MagnifyMoney及其在今年夏季收購的子公司LendingTree的一項調查顯示,達拉斯-沃斯堡地區和其它的德州城市在過去十年間的變化巨大。德州城市佔據了「變化最大的城市」前三位:奧斯汀排名第一,達拉斯地區第二,休斯頓第三。
該研究主要調查了全美50個最大的都市地區,排列了各地區在九個數據類別中的變化水平。這些數據旨在衡量地區的發展、衰退和維持原狀,包括房價、犯罪率、建築許可證、通勤時間和就業等因素。
2006年至2016年,達拉斯地區變化最大的是犯罪率變化(第4位)和房價變化(第5位)。奧斯汀有兩項變化超過達拉斯地區,其一是房價變化,是所有調查地區中的第一位;其二是自2010年以來搬入現居住房的居民數量,在所有地區中居第三位。休斯頓在過去10年中房屋價格變化排在第二位,簽發的建築許可證數量為第三位。
「變化最大的城市」前十位還有:田納西州納什維爾、俄勒岡州波特蘭、科羅拉多州丹佛、北卡羅來納州羅利、德州聖安東尼奧、北卡羅來納州夏洛特,以及加州聖何塞。
MagnifyMoney在其分析報告中稱,「這些變化可能代表新興經濟機會,又或是另一個極端的經濟衰退。變化並不表示絕對的好或壞,但變化往往使潛在的挑戰浮出水面,促使社區對可能阻礙積極改變的事情採取強硬的措施,如行業多元化、基礎設施投資和稅收政策等。」
達拉斯地區各個類別的變化水平:
- 平均通勤時間:增加8%(至2016年的6分鐘)
- 簽發的建築許可證數量:增加18%
- 就業人數:上升21%
- 收入中位數:增加23%(至2016年的$63,812)
- 年齡中位數:增加7歲(至2016年的35歲)
- 租金:上漲31%(至$1,022)
- 房價:上漲32%
- 犯罪率:下降43%
- 近期人口遷移:增加55%
責任編輯:李元