【大紀元2017年10月29日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）據一名資深房地產專家稱，雖然墨爾本房地產市場在某種程度上仍然表現得比較活躍，但是房地產市場的繁榮期已在接近尾聲了。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，澳洲熱點網（hotspotting.com.au）的創辦人、房地產專家裡德（Terry Ryder）的最新報告稱，墨爾本房屋銷售活動和房屋銷售增長城區數量的減少，說明房地產市場正在降溫。
裡德的春季報告發現，遠郊地區（包括Whittlesea市和Wyndham市）是墨爾本的房屋銷售勢頭最強勁的地區。但這種增長表明市場整體上在冷卻，因為遠郊地區是最後受益於房地產市場繁榮的地區。
他說：「因為房地產市場的繁榮最開始出現在內城區，之後會持續大約三年的時間，然後發展到中部地區，最後發展到遠郊地區。當人們看到遠郊地區的房屋價格增長最強勁時，就說明房地產市場的繁榮周期接近結束了。雖然墨爾本房地產市場在某種程度上仍然表現得比較活躍，但是它已經接近尾聲了。」
該報告顯示，Epping、 Broadmeadows、 Roxburgh Park、Meadow Heights 、Hoppers Crossing、Tarneit、Williams Landing和Werribee 等地區的房屋銷售呈上升趨勢，但內城區和中部地區目前的房屋銷售已趨於停滯。墨爾本房屋銷售增長的城區總數由秋季報告的96個下降到冬季的60個，春季則只有35個。
Advantage Property Consulting物業諮詢公司董事瓦倫蒂諾（Frank Valentic）認為，墨爾本中西部、中北部、較遠的海灣地區和莫寧頓半島（Mornington Peninsula）是房價漲勢最強勁的地區，這些地區的房屋中位價在過去五年裡上漲了一倍，也快接近頂峰了。
責任編輯：李欣然