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「更好庫市」舉辦論壇 討論住房法案和區域規劃

加州系列住房法案衝擊大 被批「治標難治本」

硅谷市民組織「更好庫市」(Better Cupertino)舉辦論壇,邀州議員和市議員討論住房法案和區域規劃。(林驍然/大紀元)

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【大紀元2017年10月30日訊】(大紀元記者林驍然庫柏蒂諾報導)上一個立法週期,加州通過15項旨在解決住房危機的法案。週日(10月29日),長期關注城市理性發展和居民生活質量的硅谷市民組織「更好庫市」(Better Cupertino)舉辦論壇,邀州議員和市議員等立法者,與市民一道討論該系列法案可能會造成的衝擊,以及各城市之間、地區與地區之間合作,加強「區域規劃」(Regional Planning)的重要性。

加州眾議員朱感生(Kansen Chu)、聖荷西市議員瓊斯 (Chappie Jones)、帕羅奧圖市議員杜伯瓦(Tom DuBois)和硅谷庫市一家策略公司的執行長伯恩哈特 (Richard Bernhardt),應邀參加論壇。「更好庫市」創辦人、庫柏蒂諾聯合學區委員趙良方(Liang Chao)希望藉由此種論壇形式,展開對話,能夠「正視真正的問題」。

加州系列住房法案衝擊大 被批「治標難治本」
硅谷市民組織「更好庫市」(Better Cupertino)舉辦論壇,邀州議員和市議員討論住房法案和區域規劃。(林驍然/大紀元)

州府將強制地方完成建房目標

今年9月29日,州長布朗在舊金山一口氣簽署15項法案,內容涉及增加住房供應、強化州府監管角色、簡化開發案審批流程和為低收入者建房。可謂「一環套一環」,下大力氣推動住房建設。朱感生表示,這些是由300多個法案整合而成,並笑言:「如果地方上的民選官員好好做事,我們就不會從州府層面擔心,動手立法逼迫地方執行了。」

比如,由舊金山民主黨參議員威善高(Scott Wiener)提出的SB 35號法案,就明確指出地方民選官員常因居民的壓力而否決或刪改住屋提案,也未興建足夠的房屋來跟上人口的增長。該法案將強制地方政府完成州政府規定的建房目標。朱感生舉例說,舊金山南部的布里斯班市(Brisbane City)一開發案符合各種規定和條件,但連續申請9年都沒獲得通過。

策略公司執行長伯恩哈特則對該法案表示質疑,他認為在本地生活的民眾最有發言權。州府「一刀切」,忽視本地所面臨的實際問題是非常危險的。比如中谷地區和硅谷以及南加州的住房需求是不同的。

系列住房法案被批「治標難治本」

在庫柏蒂諾市社區議事廳舉辦的論壇,也吸引硅谷多個城市官員前來參與。庫柏蒂諾市議員沙夫 (Steven Scharf )表示,州府通過的系列法案背後是由開發商和建築商所推動的,「他們只關注建房,卻不在乎由此所引發的學校擁擠和交通堵塞等問題。」沙夫注意到,開發商在鄰近城市聖荷西(San Jose)打著建設15%可負擔住房的名義獲得許可,但最後完工時卻繞過規定,給市府補償款後開發的都是商業住宅。

近期硅谷科技巨頭谷歌(Google)在桑尼維爾市(Sunnyvalle)擲下10億美元瘋狂購地。讓該市議員古德曼( Michael S. Goldman)非常憂心:「如果成千上萬高科技員工湧入的話,住房需求和價格都會變高,而低收入家庭將被迫搬離。」

「治標難治本」。趙良方指出,解決住房只是一個「治標」的舉措。高科技入住往往會帶來幾萬人,而通常住房只夠蓋幾千套。相配套的學校以及基礎設施全部跟不上,房價越來越高,交通越來越差,將是個難以解決的「惡性循環」。趙良方擔心,去年大選被庫柏蒂諾選民否定的高密度開發案,會搭上州府住房法案的快車,違背市民的意願而獲得通過。◇

(此文發表於1158A期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王洪生

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