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專家提示春季買房、賣房應注意的問題

準備房產上市銷售的關鍵是不要顯得漫不經心。(簡玬/大紀元)
盡管本季房產市場開局緩慢,但市場競爭開始升溫,這意味著無論對買家還是賣家來說,都有了更多的選擇。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2017年10月08日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)隨著春天的到來,澳洲春季房地產市場也開始復甦。盡管本季房產市場開局緩慢,但市場競爭開始升溫,這意味著無論對買家還是賣家來說,都有了更多的選擇。房地產專家Andrew Winter表示,現在是認真對待春季房地產買賣的時候了。

據澳洲新聞公司報導,在房地產行業從業已達25年的Winter分享了他對人們在春季賣房和買房的建議。

對春季賣房者的建議:

1,春季大掃除

這聽起來是很顯然的事情,但Winter強調的是所有的一切都要打掃乾淨。

清理房子內無用的雜物是創造好的第一印象的最好方式。

他建議賣家在房子上市之前就將物品移出房間。將個人物品和箱子搬走可以讓買家在房中有更多的感覺,產生與該房產之間的重要的情感聯繫。

2,了解競爭情況

Winter稱,確保你能面對競爭對手,「例如,如果其它房子都有新的漂亮的廚房,你可能就需要檢查一下自己的廚房了。」

此外,在你還沒有了解你所在地區市面上還有什麼房子在出售以及最近出售了哪些房子的情況下,絕對不要掛牌賣房。

3, 外觀很重要

Winter說,春季賣房的關鍵因素之一是房子的室外空間。

他建議,將房子的花園綠化,除去雜草,將草坪整理平整,種植一些鮮花,增添一些顏色。

簡單的油漆一下是一種極具成本效益的方式,可以讓人們在街上一看到你的房子就動心。

對春季買房者的建議:

1,不要被美麗的天氣所迷惑

不要讓燦爛的陽光影響了你的判斷力。要利用春天豐富的自然光來查看房子的方位和外觀。

2, 更多的選擇意味著更多的買家

Winter敦促買家要注意查看有多少其他的人在看同一套房,他們對該房產的感興趣程度,以及該房產的網上點擊數量,以了解競爭對手的情況。

3, 考慮沒有人想要的房

沒有被很多人看上的某一特定的房產,並不意味著它不適合你。它可能就是你一直等待的春季「便宜貨」。

「也許可以考慮一下有點兒受損的房子,」Winter說,「那些別人不想要的房子;那個外貌缺乏吸引力的房子;那些有點麻煩、需要維修的房子;那些因為一些特點而讓其他買家避而遠之的房子。 」

責任編輯:簡沐

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