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減少房貸壓力進入房市的三種方式

在澳洲,有近四分之一的家庭處於還貸壓力之中,沒有足夠的收入來償還房貸及支付其它生活費用。(簡沐/大紀元)

在澳洲,有近四分之一的家庭處於還貸壓力之中,沒有足夠的收入來償還房貸及支付其它生活費用。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年10月08日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)隨著房產抵押貸款債務與房產價格雙雙達到歷史最高水平,而工資漲幅卻處於歷史最低水平,許多人感到了償還抵押貸款的壓力和艱辛。

澳洲每日電報報導,在澳洲,有近四分之一的家庭處於還貸壓力之中,沒有足夠的收入來償還房貸及支付其它生活費用。

對於處在這種境況下的家庭,有三種方式可以幫忙他們減少房貸壓力,立足房產市場。

「團體購買」(GroupBuy)

在線房產貸款公司HashChing的創始人兼總裁Mandeep Sodhi表示,該公司最新的一項「團體購買」貸款產品可以幫助購房者將貸款利率降低近一個百分點,在貸款期間節省最高達8萬澳元。

他表示,HashChing有意不與任何四大銀行合作,為消費者爭取到最佳利率。

「團體購買」的形式是通過讓人們在大量借貸款中共同獲得好處。任何要借款超過50萬澳元的人都可以在其在線平台的「簿記」上註冊。一旦一本簿記被「填滿」,或達到500萬澳元的數值後,貸款機構對該筆數額的貸款進行投標。借款人之後可以選擇他們首選的貸方,通常是提供最低利率的貸款機構,這樣就可以獲得最便宜的房貸。

Sodhi說:「這將使住房變得更可負擔。作為一個群體的一部分進行談判是要比個人談判更好。」

他認為,簽署團體購買的人並不需要使用所提供的貸款,因為前十並不是具有約束力的承諾。

買不起一套房子?購買一部分

上市的房地產基金管理公司DomaCom開發了一個「眾籌平台」,讓人們能夠集資來獲得資產。通過在擁有房產的信託中購買單元房,你可以在可負擔的起的情況下獲得一筆利息,而不用因為為了自己擁有100%的股份而陷入困境。

如果你住在這個信託房產中,你必須支付租金,但你卻是部分地給自己付錢。例如,如果你有25%的該單元房的信託,你會得到25%的租金。

與他人聯合購房

還有一個選擇是與朋友和家人一起分擔投資房產的成本,以期在房價不斷上漲的大潮中受益。

這種選擇更適合於家庭,因為他們可以平均分配房產的使用及成本。這意味著家庭能夠負擔得起一個不可能承擔的房子。

責任編輯:簡沐

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