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悉尼房市放緩 賣家降價50多萬

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新州房地產研究所所長John Cunningham表示,樂觀的賣家根本就沒有明白市場上所發生的變化。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2017年11月12日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)悉尼房地產市場出現放緩趨勢,在一些地方,為了把房子賣出去,賣家瘋狂降價,降價幅度甚至高達55萬澳元之巨。

據澳洲房地產網消息,在悉尼的南區、內西區、西區,乃至東區的海港地帶,房主們的期待價值正在大幅下滑。

傳統的春季銷售旺季已出現了待售房產增多、但需求卻有所下降的情況,從而減輕了正在尋房的買家之間的相互競爭壓力。

CoreLogic數據機構的市場數據顯示,過去的3個月中,悉尼住房的中位價僅上漲了0.2%。

房地產市場上恐慌買房的局面終於停止了,這意味著賣家正在被迫降低預期。

而降價最厲害的是高端住房市場。在這樣的市郊,2013年至2016年間出現的前所未有的繁榮所帶來的樂觀思想已將房價推升到了不切實際的水平。

掛牌出售的房產數據顯示,Vaucluse區是平均降價幅度最大的區,房價下調了27%。

內西區的Russell Lea和Drummoyne的賣家也將其房產的掛牌售價下降了15%至20%。一個很引人注目的例子是位於Russell Lea區 The Parade大道 41號的一套五居室的獨立房,其原本的要價是335萬澳元,而目前的售價是280萬,降低了55萬澳元。附近位於The Parade大道 25A號的一套住房現在的掛牌售價也比原本300萬澳元的要價少了20萬澳元。

在附近St Peters區和Dulwich Hill區,房價下調了9%。4號高速公路附近的Wentworthville區賣家將其房產售價平均下調了8.6%。Girraween區的賣價平均下調了7.9%。

向西南區方向,Belmore的房房售價平均下調了8.5%,Kingsgrove下調了7.9%。

CoreLogic機構的調查還顯示,在悉尼的南區,Connell』s Point、Kurnell和Hurstville Grove房產價格都下調了約10%。

新州房地產研究所所長John Cunningham表示,樂觀的賣家根本就沒有明白市場上所發生的變化。

他說:「繁榮已不再了,但有些經紀人仍告訴賣家說,他們可以期待賣到繁榮時期的價格,於是他們就在等著買家奇跡般地出現,支付已經不存在的高價。」

Cunningham還補充道,掛牌售價定的太高的賣家存在著隨後要將其房價打折的風險,最後的售價可能會遠低於其所在地區的其它類似房產的價格。

「價格定的太高是有風險的,」他說, 「如果很多買家出不起那個價,那套房產將會在市場上掛牌更長的時間,而且名聲會變得不好,那麼買家就會想要討價還價。」

責任編輯:簡沐

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