【大紀元2017年11月13日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）今年早些時候，維州政府推出新法打擊房地產中介在廣告中謊報房屋估價，以低報價（underquoting）吸引更多潛在買家的行為。然而，新法似乎沒能有效遏制這種行徑，公眾對中介報低價的投訴激增。
據Domain房地產網站報導，上財年，維州消費者事務廳（Consumer Affairs Victoria）收到了546個此類投訴，與前一個年度的339個投訴相比，有大幅增長。
政府設立了一個工作小組，監督春季的拍賣活動，現在該小組正在調查50個涉嫌違法的房地產中介。
報低價是指一個待售房產的廣告價低於房主的要價或估算價格，對警方來說是一個灰色地帶。
為了打擊這一行為，今年5月，政府推出新法，要求為每一個掛牌出售的房屋準備一份信息陳述（statement of information），其中須包括基於當地三個有可比性住宅的售價估算中的指導價。
但公眾對什麼是低報價，以及新法如何運作，仍然存有很多困惑。
維州消費者事務廳的一位發言人說：「房主最晚可在拍賣當天設定底價，而且他們有權在合同簽訂前的任何時間拒絕等於或高於底價的出價。」
考慮到底價是由房主而不是中介來決定的，底價在設定時可能會超出先前的廣告指導價。如果中介在打廣告時不知道房主的底價（房主最晚可在拍賣當天告知中介底價），那麼指導價可能就會偏低。
近日，維州消費者事務廳在全州推出了一個關於報低價的教育活動，其廣告宣傳標語包括「低報價終於……消失了！」以及「中介現在必須提供真實的估價。」
自從政府開始打擊低報價行為以來，維州消費者事務廳已經針對一些中介提起了6宗訴訟案，罰款總金額已超過28.5萬澳元。
責任編輯：李欣然