【大紀元2017年11月19日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）關於能否把自己的公寓房用諸如Airbnb這類的短租平台出租出去，為自己掙一些收入，這方面的規定非常含糊不清，因此導致許多人無所適從，還造成了一些法律方面的紛爭。
據澳洲Domain房地產網消息，如家住Katoomba的時裝設計師Matthew Eager曾經把自己的三室公寓房用Airbnb租出去，一年收入4萬澳元。後來他被命令不得如此出租。為此，他不得不僱一個律師來打官司。
他之所以不讓繼續出租，是因為同住在他的那棟有七個單元的樓裡的一戶人家，向當地政府投訴道，他們所處的森林防火分區規劃不允許商業性的出租，當地政府對此表示同意。
但是在Eager與律師花了幾個月的時間，花了2000澳元的法律事務費打官司之後，當地政府讓步了。Eager可以重新把房子租出去。
不過，Eager並不滿意。他說，現在整個情形很混亂， 「我雖然贏了官司，但其他人不知道他們能不能把房子租出去。某些房產管理委員會說可以，有的說不行。」
而且在有的情況下，房產管理委員會的規定會被地方政府推翻。而不同的地方政府對這方面的規定也不一樣。
人們呼籲新州政府應該擔當起領導角色，製定出明確的法規，讓人們有章可循。這是普遍的呼聲，來自有意短租的房主，也來自短租平台網站，如Airbnb、Stayz。
不久前，新州民事與行政仲裁庭把Woollahra地方政府轄區內的一棟公寓樓關於不准短期出租的規定裁定為無效。這個裁決富有爭議性，而且給是否允許短租的問題進一步增加了混亂，令許多人不滿。
房產管理方面的律師Stephen Goddard表示，現在公寓房居民有可能對房產管理委員會進行起訴，原因是此導致他們損失了把房子短租給旅遊者而帶來的收入。如此一來，公寓樓裡的房主們行使其民主權利表決是否准許短租，也就有了風險。
他稱，在這樣的形勢下，迫切需要新州政府採取行動，授權公寓房主們來決定是否允許短租，理清這一領域存在的不確定性。他認為，通過諸如Airbnb所進行的短租活動增長迅猛，而公寓房主們不確定他們在這方面有什麼樣的權利。
新州政府考慮對短期出租立法已經有兩年了。今年4月，許多人期待著政府能夠推出立法，但政府卻開始了一個長期的諮詢過程。在許多地方政府也選擇在這個問題上不執行其規劃與區劃規定的情況下，這方面的規定是一片空白。
Airbnb澳洲、新西蘭部的公共政策主管Brent Thomas聲稱，需要緊急的變化。他說，「正如從馬車過渡到汽車的時候我們需要新的規則一樣，對於房產短租，我們需要新的規定，結束這方面的不確定性。」
責任編輯：簡沐
