【大紀元2017年11月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲首次購房者購房的理想價位大約為60萬澳元。現在大多數州府城市房價趨緩，首次購房者受政府激勵措施的鼓舞，年輕的買家們終於拾獲信心。
據澳洲新聞網報道，自從澳洲審慎監管機構從3月份收緊貸款規定後，投資者似乎興趣減低，很多人離開了房產市場。
看看今天的房地產廣告，會發現一些比一年前更好的價格。
Metropole Property Strategists公司的總經理Michael Yardney稱，首次購房者補助會讓初次購房者回來，新修訂的新州和維州的購房補助可證明這一點。
澳洲統計局表示，首次購房者貸款總額在8月份大幅上漲。此外，新購房者佔所有房主貸款比例有所增加，顯然是受到了新州和維州的首次購房者人數增加的影響。
Yardney認為，許多人也利用印花稅優惠政策，這為他們湊夠首付款很有幫助。
他說第一筆首付款是最大的絆腳石，特別是在墨爾本和悉尼，與其它城市相比，簡直是昂貴得不成比例。
「那麼人們怎麼辦呢？他們正在選擇一個較小的房產，或許多人從父母手裡得到幫助，以借給他們或送給他們首付款，或在某些情況下獲得貸款擔保。」
盡管用60萬澳元在墨爾本衹能買到公寓房，但那裡仍然有很好的選擇。比如一個現代化的兩居室公寓房目前在內北區Fitzroy銷售。
買家代理公司Cohen Handler的總經理Simon Cohen表示，雖然他還沒有見到大量的人在利用購房補貼，但他注意到，年輕的買家現在有更多的機會。
Cohen說：「一年前是首次購房者進入市場最艱難的時候，但今天的市場提供了許多的機會。如果你知道在什麼地方尋找什麼樣的房子，那麼這是幾年來市場外購房機會最多、拍賣會上的談判籌碼最多的時候。」
Cohen還看到，預算不足，在悉尼購房的人們喜歡去布里斯本購房，因為那裡有更多的機會。
進入房產市場
無論你是否有資格獲得首次購房補助（各州的資格門檻不同），或被迫為你想要的房子提高價格，關鍵是要了解符合你預算的區域。
例如，如果你的預算為60萬澳元，你可能需要去離悉尼中心商務區25公里以外、距離墨爾本中心商務區12公里以外的地區。如果你在布里斯本、珀斯或阿德雷德，那麼你有更多機會去接近中心商務區的地帶買房。
60萬澳元的價格在阿德雷德可購買一套漂亮的四居室住房，距離市中心僅4公里。
Yardney表示，考慮到這些，許多首次購房者先投資購房，自己則在喜歡的地方租房住。
他說：「在過去幾年裡，許多潛在的首次購房者因為房價昂貴而選擇成為租房投資者，他們仍然可獲得首次購房補助。」
州府城市60萬澳元的購房選擇
悉尼
在這個港口城市可能較難，仍然有很好的較低價格的選擇。Cohen說，你需要知道在哪裡尋找房子。根據澳洲房地產網站Realestate.com.au，可以考慮Granville位於12 Queen Street的整潔的獨立房，價格為63萬澳元，擁有現代室內裝飾和後院。
不過，如果你不太在意空間，可以以相似價格在市中心找到一套小型公寓房。例如市中心南端位於201/11 Alberta Street的一居室公寓房，售價為62萬澳元。
墨爾本
與悉尼一樣，墨爾本內城區和中環地區的獨立房價格往往高於60萬澳元，但在城市以北約12公里如Reservoir這樣的地方仍然可以找到60萬澳元左右的排房。據Realestate.com.au網的信息，位於1/54 Cheddar Road的寬敞的房子，指導價為60萬至65萬澳元。
墨爾本也有精品公寓房約60萬澳元，North Fitzroy區位於16/140 Queens Parade的時尚兩居室公寓房售價為58萬到63萬澳元。
布里斯本
在布里斯本，60萬澳元的預算選擇更多。據Realestate.com.au網的信息，Windsor區位於30 Victoria Street的時尚的昆士蘭獨立房售價在59.9萬澳元左右，其擁有三間臥室，佔地405平方米，距離布里斯本中心商務區僅3.5公里。
阿德雷德
如果你正在尋找具有歷史特徵的房產，那麼阿德雷德可能會符合你的要求，在Realestate.com.au網上，Thebarton區位於26 Light Street的砂岩獨立房約60萬澳元，該房擁有四間大臥室和一座維多利亞式拱門。
珀斯
根據Realestate.com.au網的統計，珀斯Victoria Park區位於5A Rathay Street的四居室獨立房售價為56.5萬至59.5萬澳元，該住房擁有寬敞的室內和室外空間，距離天鵝河不遠。
當然，在塔州、堪培拉和北領地購買60萬澳元的房子有更多的選擇。
責任編輯：簡沐
