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英國脫歐促使房產巨頭轉投租賃市場

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【大紀元2017年11月20日訊】(大紀元記者鮑天雨英國報導)在英國公投脫歐之後,使得英國的辦公室需求大量縮減,坐擁720億美金的地產業巨頭Oxford Properties也因此決定將地產業務投入到租賃產業以及亞洲市場。

據《金融時報》報導,目前企業已經在加拿大、英國、美國和歐洲各地都擁有房地產,並希望能進一步擴大資產。公司高級總監Paul Brundage表示,「我們不會減少在英國的企業規模,但比較前幾年,會減少一定比例的業務。」

Paul Brundage還表示,英國的脫歐決定,將導致一些公司的銀行業務轉移至歐洲大陸,同時倫敦的辦公室租賃市場也愈加冷淡,而且Oxford Properties也已經將處於倫敦核心地段Holborn的新辦公樓The Post Building的一半產業,提前租給了管理顧問公司McKinsey,此外位於倫敦Wall Place正在新建中的另一處辦公樓,也同樣將其一半預租。

在過去一年裡,Oxford Properties已經將其位於Paternoster Square辦公室產業的五成股權以2億英鎊出售給美國私募股權投資公司Madison Realty,以及以5.6億英鎊將位於雷丁的一處商業停車場出售給新加坡基金Mapletree Investments。在今年3月份,Oxford Properties更是以創地產交易額紀錄的10多億英鎊,將倫敦暱稱Cheesegrater的摩天大樓Leadenhall Building的部分股分出售給了香港企業CC Land。

與此同時,Oxford Properties也在積極購買海外產業,今年在德國和Madison Realty地產公司合作,以11億歐元收購了位於柏林的Sony Centre,同時在今年初宣布會在新加坡開設辦事處。Brundage先生還表示,雖然目前不會開展在英國辦公物業方面的投資,但正計劃在住宅房產上進行更多投資,並以租賃房作為重點項目。

目前英國幾家大型投資行,包括Legal and General Investment Management以及M&G Investments在內,都十分支持將英國私營租賃行業專業化,英國政府也對該行業表現出了濃厚興趣,並已經通過上市基金直接參與投資。◇

責任編輯:文婧

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