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外國買家在溫哥華購房比例緩升

(路透社)

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【大紀元2017年11月02日訊】(記者余天白溫哥華綜合報導)星期二下午卑詩省府公布的最新地產數據顯示出,繼去年高昂的外國買家稅重創溫哥華地區房市後,海外買家對大溫房市的興趣正在回升,不過仍低於稅前水平。而早先的數據更表明,備受爭議的15%外國買家稅雖然重挫了大溫房市交易量,但對於該稅目標—平抑房價,似乎效果寥寥。

卑詩省府發布的最新海外買家地產交易數據顯示,今年四月一日至九月三十日期間,外國買家所購房產數量占溫哥華(含周邊)地區房產交易總量(84,139)的2.8%,購房總額超過20億加元。此期間內,外國買家購房量占房產交易總量的比例有所上升,從四月的2.5%漲至九月的5%。

列治文市(Richmond)此期間內的外國買家購房比例達到8%,超過省內其他所有城市;維多利亞市(Victoria)及其周邊省府地區的外國買家購房比例則為4.3%。

雖然全省有外國買家參與的房產交易比例正在緩慢回升,但目前仍遠低於前省府出臺15%外國買家稅前水平。在新稅出臺前的去年六月十日至八月一日兩月間,大溫地區售出的所有房產中有13.2%由外國買家購得。

不過今年九月當月數據顯示出,在溫哥華地區華人最密集的列治文市(10.8%)和本拿比市(9.6%),外國買家購房比例已經回升至10%左右。

外國買家稅出臺後,外國房產買家對大溫房市的參與和影響度驟然下降,但大溫房價並未出現大幅下跌,今年年初至今更出現穩步上漲。今年八月,大溫全部類型居住房產基準價已超過一百萬加元。

省執政黨新民主黨(NDP)曾表示,省府正在結合省內房產交易數據檢視外國買家稅新政,根據其有效程度決定是否維繫、修改或徹底廢除這一政策。

前任財政廳長:「想要住房可負擔,首先得有房」

反對黨省議員、前任財政廳長麥德莊(Mike de Jong)當天回應說,最新數據已經表明,現在房市壓力來自於國內的需求。麥德莊指出,地產業要採取行動增加房屋供應,「顯而易見的是,政府應當為建商興建房屋提供便利」。

麥德莊強調,政府雖有責任開發廉租屋,但同樣應當為亟需買房的中產階層排憂,因為現在的房屋修建的不夠快。 「想要住房可負擔,首先得有房。」

據環球郵報報導,NDP財政廳長 Carole James星期二回應說,她正在研究外國買家和外國買家稅在卑詩省房市中所起的作用。

雖然NDP在臺下做反對黨時,聲討由省自由黨推出的該政策,但上臺後NDP拒絕表態是要強化它或廢除它。另外,NDP省府也從前任手中接下了針對外國買家稅的集體訴訟案,檢察長尹大衛(David Eby)已表示會繼續對抗由一名為所購城市屋多付了逾8萬外國買家稅的中國公民所發起的集體訴訟挑戰。 ◇

責任編輯:李道緣

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