【大紀元2017年11月20日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）在上週六（11月18日）的墨爾本房地產市場，在內城地區以及距市中心中等距離地區的拍賣中，出生於嬰兒潮時期的買家們競相出價。內城區東部的拍賣成交率顯著升高。
據都門（Domain）房地產新聞報導，內城區東部的市場有所改善，這個地區的競爭狀況從今年中期以來一直不如其它地區，例如北部、南部和西部。
當日，內城區東部的多個住宅在拍賣時吸引了3名買家競爭。豪鬆（Hawthorn）區一棟4居室住宅（19 Liddiard St）以261.5萬澳元拍賣售出。
數據顯示，內城區東部107棟掛牌拍賣的住宅中，有71棟拍賣成交，該地區的成交率達到66%，明顯高於之前的成交率。 但博文（Balwyn）區和博文北區的競爭狀況較疲軟，11棟掛牌拍賣的住宅流拍，僅有5棟住宅被售出。
都門集團公司獲得了11月18日拍賣的981棟住宅的拍賣結果，計算出的拍賣成交率為72.1%，當日約有14棟住宅退出拍賣，另有412棟住宅的拍賣結果尚未報告上來。上週六的成交率明顯高於一週前66.4%的成交率，但明顯低於一年前同期76.4%的成交率。
在週六，位於墨爾本港區（Port Melbourne）的一套2居室公寓（11/9 Beech St）以285.2萬澳元拍賣成交，比屋主保留價高45.2萬澳元。這套樓頂公寓面朝菲利普港（Port Phillip Bay），視野極佳。
拍賣師卡斯川（Paul Castran）說，這套公寓單元最終被一對30多歲的夫妻購買，與他們競爭的是一對典型的獨居老年夫妻。
當日，鄰近市中心、面積小、維護成本低的獨立住宅（House）和單位住宅（Unit）也多以不錯的價格成交。
在南亞拉（South Yarra）區，一棟建於1970年代的公寓樓的2居室單元（4/52 Pasley St）以86萬澳元的價格拍賣出售，其廣告參考價是69萬澳元至75萬澳元，屋主保留價位為76.5萬澳元。三名買家的競爭推高了這棟住宅的最終售價。
在丘爾（Kew）區，110多名觀望者參加了一棟經典風格住宅（3 Stirling St）的拍賣。這棟住宅已被重新裝修，擁有3個居室和4個衛生間。對於很多嬰兒潮時代出生的人來說，這是他們縮小住房面積的理想選擇。在激烈競價後，一名中年男子最終以327.6萬澳元拍得此房，而其廣告參考價僅為300萬澳元。
在豪鬆東（Hawthorn East）區，三名買家競爭一棟建於兩次世界大戰期間的經典風格住宅（8 Campbell Gr），最終該住宅以352.55萬澳元出售，而廣告參考價為340萬澳元。
墨爾本的住宅拍賣市場從現在到12月2日將面臨一系列挑戰。春季是住宅掛牌上市的高峰季節。在未來的週末拍賣市場，買家將能夠從超過1000棟住宅中進行選擇。但在冬季，每個週末的掛牌拍賣數僅僅為300到500棟。
全墨爾本72%的拍賣成交率說明，買方與賣方的力量大致均衡的，市場沒有傾向任何一方。
責任編輯：李欣然