【大紀元2017年11月27日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）一名韓國女子去年6月簽訂一幢北溫豪宅的購房合同並支付定金後，因省政府8月推出15%海外買家額外轉讓稅而毀約棄房，被賣家告上法庭。卑詩最高法院（B.C. Supreme Court ）近日判定，新稅並不影響合約成立，因女子毀約，其先前支付的18萬元定金應全數歸賣家所有。
2016年6月，已經在本國居住了幾年的韓國買家Kyeonga Jeong看中了地址位於515 Alpine Court的一套北溫獨立屋後，與賣家Sandra Wilkie簽訂了價值260萬加元的購房合同，並支付18萬元定金，最終成交期則定在2016年十月。
然而當年8月2日，前省自由黨政府為抑制高漲房價，在大溫地區突然推出15%外國買家稅。當日或其後成交的所有大溫房產均受新稅制約，包括此前已簽訂合同、但成交日在新稅推出之後的房產交易。
在新規之下，Jeong需向省府多繳納近40萬加元稅款。Jeong向法庭稱述表示，當時自己手上沒有該筆資金，因此無法完成房產交易；因買賣雙方在簽訂合約時並未預見新稅將出台，因此自己不應為合同的落空承擔責任，也不應損失定金。
但是，賣家Wilkie向卑詩最高法院提起訴訟，稱Jeong因未能完成交易而違反合同，要求法院裁定合同具有約束力，並責令Jeong指示她的經紀人向Wilkie支付定金。
法官Lisa Warren指出，新稅加大了Jeong作為買方履行合同的難度，但額外的稅項並沒有改變雙方正在執行合同的性質，而合同內的交易金額，亦沒有改變，因此裁定合約有效，買家必須支付18萬元的全數訂金。 ◇
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