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全球科技巨頭遷入 或推高倫敦三地區房價

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【大紀元2017年11月27日訊】(大紀元英國記者站報導)高端房地產仲介Kay & Co預計,隨著Apple、Google等全球科技巨頭陸續將總部搬到倫敦或者在倫敦開設分公司,Soho、King’s Cross以及Fitzrovia這三個地區的房價有望顯著上漲。

目前Apple已經在貝特西電站一帶安家,Google選擇了King’s Cross,Twitter選擇了Soho ,而Facebook、Instragam和Snap將先後落戶Fitzrovia。

Kay & Co的總經理比西特(Martin Bikhit)表示:「現在到了考慮向Fitzrovia、Soho和King’s Cross投資的時候了。科技巨頭選擇將國際總部搬遷到這裡、增加在英國的投資。當科技公司搬入Cambridge、Reading 和Oxford之後,房價上漲了,我們因此有信心倫敦也會這樣。」

這家仲介表示,過去的數據顯示,Cambridge、Reading 和Oxford在成為科技中心之後房價在五年的時間裡上漲了60%。

而且倫敦的Fitzrovia、Soho和King’s Cross這三個地區特別適合投資者、有錢的學生和職業人士居住,因為這些地方交通便利、住房的設計以及裝潢檔次高,通常還配備門房和保安。

仲介掌握的數字顯示,2017年第二季度Fitzrovia、Bloomsbury和Soho的公寓平均週租金為659鎊、房子的平均週租金為1,025鎊。目前當地公寓平均售價比五年前高出52%。

馬丁說:「我們看到一個新的買家群體,許多國際投資者和有錢的本地人,因為他們知道這些重要的地區將會在長時間內一直有高質量、高薪、工作有保障的房客。我們預計未來幾年房價會繼續上漲,特別是如果買房出租3%的額外印花稅被取消的話。」

馬丁表示,雖然Apple選擇了貝特西,但是貝特西對於投資者吸引力不如這三個地區,因為貝特西的房子供應過盛,計劃新建大約兩萬套新屋。

而Fitzrovia、Soho、King’s Cross近年來一直在仔細的控制房源,新增的房源全部都是精巧的高端公寓。這樣確保了當地的房價仍然居高、房租收入仍然可觀。

他還分析了全球科技巨頭選擇倫敦的原因,首先是英鎊的貶值意味著重新安置員工的成本降低,而且英國高質量的大學將為這些公司提供新一代的雇員。此外,英國政府還宣布了一系列幫助商家的政策,包括投資19億鎊改善網絡安全等。

Kay and Co是一家高端房地產仲介,有35年的歷史。目前這家仲介在Fitzrovia和King’s Cross都有房產出售。詳情請訪問www.kayandco.com。◇

責任編輯:文婧

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