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防「更危險」無保險房貸 影子放貸者被盯緊

加拿大收緊房貸政策,一些無資格申請銀行貸款的人轉向沒被監管的放貸公司。(iStock)

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【大紀元2017年11月28日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大房貸及住房公司(CMHC)正在蒐集影子放貸人發放的無保險房貸數據,以防止任何意外的債務水平的攀升引發金融混亂。

據《金融郵報》報導,CMHC正在從房貸證券化參與者那裡獲取數據,以得到無保險的傳統房貸信息。該機構首席執行官西多爾(Evan Siddall)表示,CMHC需要知道他們面臨的風險,將依據所獲信息來決定是否需要修定規則。

西多爾稱,非聯邦監管金融機構的更危險房貸活動趨於活躍,讓人憂心。他表示,該機構有責任保護財務狀況良好及有償付能力的機構,讓它們遠離影子貸款人一旦出事可能帶來的金融混亂。

為了抑制火爆房市,各級政府近期頒布了一系列的收緊房貸政策,這使得一部分買家不再能夠獲得由政府擔保的房貸。而加國最大的非銀行房貸機構Home Capital Group Inc.今年一度陷入瀕臨倒閉的危機,促使CMHC就本國房市的穩定性發出警告。

西多爾認為,在加國兩大火爆房市——多倫多和溫哥華,有保險的房貸在減少。與2010年的27%相比,多倫多的有保險房貸在2016年降至16%,同期溫哥華也從20%減少到12%。

此外,首付超過了房價20%的低比率房貸的風險在攀升。CMHC的數據顯示,在去年的低比率房貸借款人中,大約有27%,他們的貸款與收入比超過了450%,比2014年時上漲19%。

責任編輯:文芳

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