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多倫多出租房緊俏 房東「牛」勁十足

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【大紀元2017年11月28日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)低至約1%的空房率,出租房源還短缺,多倫多房客搶著租房的現象,似乎越來越普遍 。這也難怪房東們會「牛」勁十足。

通常,有意租房的房客只需向房東展示財務狀況、雇主信和證明人的信息,就能夠租到房子。但許多絕望的多倫多人發現,有了這樣證明居然也租不到房子。

房地產經紀公司Right At Home Realty經紀人辛格(Manu Singh)對《加拿大房地產》雜誌表示,時下競租激烈的程度,已經迫使某些租客自動加碼。除了向房東提交常規的資料之外,還加大了租金押金。由原先的支付第一個月和最後一個月的押金,增至支付3至4個月甚至半年的押金。

辛格說,他代理的出租單元,通常7至10天就能找到租客,而房東還沒來得及比較完所有的潛在租客。他補充道,競租現象已經存在數年了,而兩臥室兩衛生間的房型最容易租出去。通常,兩臥兩衛單位間隔比較好,所以很受很多年輕的專業人士的追捧,他們年齡大約在25歲,租不起一臥室單元。

房地產經紀公司Royal LePage Estate Realty的經紀人夏普特(Brian Chaput)稱,這猶如競購戰的蔓延。他回憶道,去年冬天競購戰喧囂塵上,競購一套物業的不只是1個或2個買家,而是10人或20人。相比之下,競租還算新鮮事。

隨著聯邦收緊房貸規則,2018年1月1日起,不需要購買房貸保險的借款人,也需要通過貸款利率的壓力測試才能獲得貸款。夏普特相信,一些很難拿到房貸的準買家,將不得不繼續留在租房一族,所以房東將更牛,不怕有房租不到好價錢。

責任編輯:文芳

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