【大紀元2017年11月29日訊】（大紀元記者溫妮報道）本週三（29日），儲備銀行宣布，明年1月起，對自住房購買者和投資者的貸款限制將會放寬。
央行在聲明中說，各銀行對於首付低於20%的自住房購買者貸款份額限制，將從目前的10%放寬至15%；對於投資者的首付比例限制，將從目前的40%降至35%。
根據現有規定，首付低於40%的投資者貸款份額，不得超過5%。明年1月起將調整為，首付低於35%的投資者貸款份額，不得超過5%。
放寬限貸令的原因？
央行代理行長格蘭特·斯賓塞（Grant Spencer）說，為降低房價急劇上漲及家庭債務增加所引發的金融穩定風險，央行自2013年開始實施LVR限貸令。這些政策通過大幅降低高LVR貸款份額，幫助提高了銀行系統的適應能力。
他說，由於LVR限貸令進一步收緊、銀行貸款緊縮及房貸利率上調，過去6個月裡，住房市場面臨的壓力持續放緩。與此同時，政府宣布的住房政策也有望對市場產生抑制作用。
「鑒於上述進展，儲備銀行決定適度放寬限制」。不過他同時表示，央行將監測變更所帶來的影響，只有金融穩定風險仍然得以控制的情況下，才會進一步調整。
經濟學家的反應
ASB銀行首席經濟師尼克·塔夫利（Nick Tuffley）表示，放寬限制比預期來的更早。
他說：「雖然住房所帶來的金融穩定風險已經減弱，但考慮到大選對市場活動短期影響的不確定性程度，以及政府稅收/住房政策何時生效的不確定性，我們預計儲備銀行會再等一段時間。」
不過他同時表示，央行的調整很溫和，可能有助於穩定奧克蘭和基督城所看到的房價回落，預計限制放鬆不會引發房價強勁反彈。他說：「《金融穩定性報告》顯示，央行深信住房市場不會反彈；同時央行也很警覺，奧克蘭和惠靈頓市場供應仍然非常有限。」
塔夫利預計，儲備銀行將在明年5月發布的下一次《金融穩定性報告》中，再做調整。
西太平銀行（Westpac）經濟師邁克爾·戈登（Michael Gordon）也表示，他對央行提前行動感到很吃驚。他說：「實際上近幾個月來，房價增長勢頭再次顯現，我們看到了短期內反彈的風險，原因是買家準備在禁止外國人買房和資本利得稅明確界限從兩年延長至五年的政策實施之前進入市場。LVR限貸令放寬將進一步支持房價上漲。」
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