site logo: www.epochtimes.com

溫十年住房戰略討論中 「限制非居民購房」?

圖說:溫哥華的房價、租金居高不下,已經成為眾所周知的社會焦點甚至是危機。圖為2017年8月,溫哥華市中心一棟棟正在興建中的高樓大廈。(加通社)

人氣: 9
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2017年11月29日訊】(記者余天白溫哥華報導)溫哥華市府上週四推出的十年住房戰略正在接受溫哥華市議會討論,其中「限制非居民購房」的提議,尤為引人關注。

溫哥華市府在其長期住房戰略中提議與上級政府合作,在市內引入「投機翻炒稅」,並增加對豪華房產收稅。

此外,十年戰略提議「限制非永久居民持有房產」,以削弱海外資金對本地房市的影響,打擊房市商品化傾向。

溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)對Postmedia表示,自己在擔任市長的九年中見證了海外資金對溫哥華的強大衝擊,羅品信稱之為「像一堆磚塊砸向溫哥華」。「世界上許多大城市都在吸引成萬上億的投資資金,溫哥華也是其中之一。但溫哥華在不到十年的時間內經歷了這個衝擊,而許多其他城市用了幾十年,因此它們有更長時間去適應(這個變化)。」

羅品信指出,由於外國資金的大量流入,溫哥華當前房市與本地居民的收入完全脫節。限制外國居民購房的提議並不針對任一族裔,與種族主義、民族主義無關,只是為了糾正房市。

他強調說:「(外國資金)是從世界的哪個角落來的並不重要,海外投資者的國籍並不重要」,「這只是為了照顧溫哥華的房市,確保在這裡生活和工作的人們能夠買房。」

「非永久居民」打擊面太廣?

不過地產界對此頗有微詞。大溫地產經紀Desi Louvris對大紀元表示,非永久居民並非全是炒房投機者,因此自己非常反對市府對其「一棒子打死」。

「那些持工作簽證的人怎麼辦?有些工簽是長期的,有些是短期的。有些人不喜歡租房子,他們想買自己的房子。我們也要禁止他們買房子嗎?」她說。

Louvris還指出,溫哥華的經濟發展很大程度靠房地產市場拉動,因此房市的放緩也會傷害到本地經濟。「政府對房市的干擾越少越好。」她說。

供應不足仍拉後腿

大溫地產經紀Paul Chang認為,溫哥華房價高漲的最大原因還是房源供應不足。為了讓普通民眾都能承擔住房,市府應鼓勵更多開發商建房,並興建社會福利房,房價便會得到有效抑制。

「市府的目的是把房市需求削弱,但關鍵還是要把供應量加大,這樣搭配才更有效果。」他對大紀元表示。

他還預測道,限制非永久居民購房的政策若落實,對市內五、六十萬的入門級房產不會產生太大影響,因為此類房產的需求主要來自本地;而豪宅市場受到的衝擊可能較大。但該政策畢竟尚未成型,因此目前還不能對房市前景下絕對定論。

責任編輯:李道緣

評論