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大溫十月房市依然火熱 交易超十年平均值

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【大紀元2017年11月03日訊】(記者余天白溫哥華報導)大溫地產協會(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期四發布十月地產數據,指出溫哥華地區十月房市依舊相當火熱,交易量比過去十年間的十月平均交易量高出15%,公寓和城市屋(townhouse)價格依然在穩步上漲。

協會數據顯示,大溫居住類房產十月總交易量為3,022 套,高出去年同期交易量35.3%,比上月交易量增長了7.1%。

對於大溫房市總體強勁的需求量,大溫地產協會主席Jill Oudil解釋道:「卑詩省經濟和工作市場的發展促成了今日房市的需求量。聯邦政府在過去八年間第七次收緊房貸要求的計畫也在短期內刺激了交易活動,許多買家希望在新政策施行前購下房產。」

但他指出,大溫各類型房產的市場情況依然區別很大。「獨立屋市場上出售的房源量很足,這就減輕了價格壓力。而城市屋和公寓市場的情況就很不一樣。這些類型房產可供買家選擇的房源量依然非常有限,價格也有上漲的壓力。」

十月大溫所有類型居住房產的銷售/掛牌比為 33.1%。該比例在獨立屋市場、城市屋市場和公寓市場內分別為16.8%、44.8%和66%。通常而言,若房市銷售/掛牌比長期低於12%,房價會傾於下跌,形成買方市場;當該比例長期高於20%時,房價通常呈現上走,形成賣方市場。

當前,大溫居住類房產綜合基準價為$1,042,300,比去年同期上漲12.4%,與今年九月相比上浮0.5%。其中,獨立屋基準價為$1,609,600,比去年同期高出4%,比前月則下跌0.5%;公寓基準價為$642,000,比去年十月上漲22.7%,比前月增長1%;城市屋基準價為$802,400,比去年十月上漲 17.7%,比前月增長2%。 ◇

責任編輯:李道緣

 

 

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