【大紀元2017年11月04日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉編譯報導）10月24日，首都行政區（ACT）各黨派通過立法，允許租戶在獲得第三方公司擔保的情況下，延遲支付租房押金。但租戶協會和綠黨議員古拉德（Caroline Le Couteur）認為，新做法如操作不當，實際將會給經濟狀況本已不佳的群體增加負擔。
據堪培拉時報報導，這款擔保押金的產品將允許租戶將90%的租房押金延遲到租房合同結束前。在延遲期間，提供產品的公司會保證房東在收取押金的方面不會遇到任何問題。
ACT地區租戶協會（Tenants Union）曾就此議案提出警告說，對低收入人群來說，這種做法容易在租期末發生不可預見的債務，甚至可能出現房東強收租戶押金的現象。
綠黨議員古拉德也表示，新的租房押金擔保產品可能構成很高風險，甚至最後淪為類似發薪日貸款（Payday loan）的產品，與租戶的長期利益不符。
發薪日貸款是一種小額、短期，但利率很高的貸款，借款人承諾在發薪後立即償還貸款。
這種允許一些公司為低收入者提供小額高息或不明條款的貸款的做法曾飽受詬病。古拉德說，如果這一擔保房租押金的產品淪為和發薪日貸款一樣的產品，很可能成為私人公司剝削低收入者的一個案例。
例如，發薪日貸款的使用者經常在還款日到來的時，發現自己的財務狀況比貸款前更糟，所以不得不陷入再度借貸的不良循環中。
ACT律政部長拉姆齊（Gordon Ramsay）說，通過新議案是為了開拓新方式，但具體的這種做法並沒有在澳洲的市場上嚐試過。雖然ACT政府從今年7月以來就在考慮這個新議案，但政府並不清楚新政策對社區的具體影響。
拉姆齊說，租戶可獲100元補助來幫助支付租房的費用，而房東只能使用ACT公平交易署批准的標準合同。
但這兩項並沒有寫入通過的立法議案，而是需要租戶組織以及提供保押金擔保服務的公司共同商議來確定。
拉姆齊還說，任何提供押金擔保服務的公司都可以收取逾期費用的利息，並有權請討債公司介入以解決問題。租房合同涉及到房東、租戶和提供服務的公司三方面，所以各方在其中的權利和義務均需明示。
他預計，新立法規定下的合同樣本需要徵詢各方意見，需要6個月的時間才能敲定細節。
責任編輯：楊帆
