【大紀元2017年11月10日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸樓市持續火熱的熱點二線城市杭州，近日陸媒連續報導房東主動降價求售的情況，有房東降30萬元（人民幣，下同），還送裝修和家具。
據《錢江晚報》11月9日報導，一度處於賣方市場，甚至新房、二手房價格倒掛的杭州二手樓市，不少房東開始主動降價。
「黃金樓層，房東誠心出售，降價XX萬元，單價低於市場價……」 近日，在該市微信朋友圈內，經常可以看到經紀人掛出一些優質二手房源，房東還提出降價出售，有的房源甚至遠低於市場價掛牌。
「最近有不少房東主動給我們打電話，表示願意降價出售，讓我們門店重點推薦下。」下沙沿江一帶的二手房經紀人跟陸媒記者說。
最近夢琴灣成交一套96平方米兩室戶型的房子，一個多月前房東掛牌275萬元，最終這套房以260萬元成交，便宜了15萬元。
該經紀人說，夢琴灣這套房房東光裝修就花了幾十萬，一直沒出租過，而同小區位置、樓層、裝修都更差一點的房子，房東掛了265萬元，目前還沒成交。
他還表示：「現在不單單是一個房東降價賣房，光我們門店就有好幾個。」
海天城一套4樓90平方米左右的房子，一個多星期前房東掛牌價220萬元，現在主動下調10萬元，並想在月底前賣掉。
景芳三區一套30多平方米小面積的房子，房東調低價格到38,000元/平方米，而同一小區的房子，近期二手房成交價格已突破42,000元/平方米。
都市水湘苑一套120多平方米的房，房東不但送裝修、家具，還願意降價30萬元出售。
中企艮山府最近掛牌的一套88平方米的房，房東急售，總價340萬元，折算單價在38,000元/平方米左右。而近月該小區簽約均價已近42,000元/平方米。
新城國際和園一套140平方米的房子帶車位，帶入戶花園，房東掛牌價720萬元，同一小區內相同戶型的房源，有的房東掛牌850萬元出售……
「之前都是我們主動求著房東別加價，現在情形發生了逆轉。」有經紀人稱。
杭州城東某中介門店店長稱，該門店有十分之一的房東主動表示願意降價賣房，以前絕對不還價的房東，現在表示有進一步讓價的空間。
據該報11月2日報導，杭州樓市似乎開始轉變，尤其二手房成交量大幅下滑，10月僅成交7,239套，創今年2月以來新低，僅高於1月的5,483套，環比9月的10,242套，成交量下滑近三成。
同時，二手房掛牌量增加，僅9月25日至10月1日，就新增房源1,825套。目前，投資客出貨套現，房主主動降價求售。
一業內人士表示，一些投資客覺得近期二手房價格已達頂峰，該套現了。
此前，杭州樓市火熱。
「十一」長假前夕，杭州上塘宸章三期樓盤開售，250套房86秒售罄。一些沒搶到房的人說，現在手握千萬現金都不能保證在杭州買到房。
相關數據顯示，9月，杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%，遠高於北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一二線城市。
8月，在樣本城市中，杭州房價環比上漲5.4%，漲幅領先於其它樣本城市。
另外，今年上半年全球城市房價漲幅排行榜中，杭州位列第17名。
不過，上海易居房地產研究院總監嚴躍進認為，杭州房價上漲壓力還較大，樓市降溫速度緩於其它城市。#
責任編輯：孫芸
