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房價軟化? 溫哥華有房低於估價售出

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【大紀元2017年12月01日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)卑詩地產協會(BC Real Estate Association)星期二發布報告,預測2018年大溫房市將出現平衡狀態,漲幅平淡。有地產經紀指,近期溫哥華多處獨立屋低於省府評估價賣出,已流露出房市趨冷的端倪。

卑詩地產協會預測道,隨著大量的公寓和城市屋(townhomes)新房建成並投入市場,本地房源供應量將增加,而加國住房貸款的收緊又將削弱購房需求,因此本省房市將於明年遭遇「逆風」。

協會預測,今年已下滑3%的大溫獨立屋房價明年將微微回升1.2%,獨立屋市場將保持平衡狀態,與房價高漲21.3%的2016年大溫獨立屋市場不可同日而語;公寓和城市屋明年房價仍將走高,但漲幅將保持在十個百分點之內,比先前兩年中每年超二位數的漲速相比較為緩和。

新民主黨(NDP)省府預計將於明年二月全面推出其住房新政,打壓省內房價。但鑒於省府尚未公布任何新政細節,卑詩地產協會本次做出的2018房市預測並未將新政影響考慮在內。

據CTV 報導,Sutton WestCoast地產公司經紀David Hutchinson近期在其個人推特(Twitter)帳戶上每日發布交易價低於賣家要價及官方估價的溫市獨立屋典例。如一幢最新估價為$3,046,800的South Granville社區獨立屋掛牌價為$2,788,000,最終以$2,650,000售出;另一位於Dunbar社區的獨立屋估價為$4,519,000,起先以$5,388,000的價格掛牌,最終卻降至$4,050,000售出。

「房產買家又可以砍價了。這是件好事。」Hutchinson說,「(獨立屋)還是昂貴的,只不過沒有以前那麼貴了。」 ◇

責任編輯:李道緣

 

 

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