【大紀元2017年12月13日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）本週二，市長白思豪（Bill de Blasio）發布新一輪遊民住房解決方案，鼓勵非營利組織購買低收入住宅大樓；如果大樓房東不合作，政府就強徵土地，然後把大樓改建成永久低收入公寓，一方面解決遊民問題；一方面增加城市的可負擔住房庫存。但有華人地產商對此持批評態度，認為遊民住宅應該選在偏遠地區而不是在地段好的熱鬧地段。
白思豪宣布，要把目前城市中已經有遊民入住的25～30個大樓讓一些非營利組織買下來，全部改建成永久遊民「聚居公寓」（cluster sites），這樣能夠解決3千位遊民的居住問題 。並表示市府會提供非營利機構財政支援，但條件是這些組織需和房屋保護發展局（HPD）簽定長期協議，保證這些房屋都是供遊民和極低收入人群居住的可負擔房。
也就是說，市長要把紐約市臨時的遊民收容所變成永久的遊民住宅，結束城市執行17年之久的遊民收容政策。白思豪在發布會上說：「城市的遊民問題非一朝一夕形成，也不是一朝一夕能解決，這需要我們制定創造性的和大膽的新策略，給露宿街頭的人提供收容所，以及可負擔住房。」
在轉型期間，大樓還是由市政遊民局提供財政支持，如果遊民以及正常房客還願意留在大樓中居住，就和新房東簽署新的房租穩定協議。如果有大樓房東不願意賣給非營利組織，白思豪說：「那我們就強徵，或者採取其它辦法。」
根據HPD數據，白思豪在任四年中，紐約市遊民收容所人數從原來的6萬8千人上升到了今年2月份的7萬7千人。雖然市長不贊成2000年朱利安尼市長開始的遊民聚居計畫，但是他無意間也讓紐約市更加依賴這些地方。而且，在過去17年間，紐約市對每一個這樣的遊民住房支付2,451美元/月。
華裔地產商：應在偏遠地區改建遊民住宅
在紐約地產界經營30多年的資深地產商、長榮地產總裁朱喬治對遊民政策的有效性表示懷疑，他認為，解決遊民住房是一個非常複雜的問題。「那些臨時收容所都是一些地點好，但是卻經營不好的大樓。」他舉例皇后區的泛美酒店（Pan American），曾經是華航機組人員的下榻酒店，當時生意非常好。但是後來由於酒店業的競爭，生意衰落。「可是那個地點非常好，你改成co-op或者康鬥，或者其它什麼都可以啊；一變成遊民收容所，對周圍社區就是一個『毒瘤』，不管是住戶，還是商家，意見都非常大。」
所以，他不理解市政選址的時候為什麼不選那些偏遠一些的地方。「那些人口不密集但是還有車到達的地方，更適於建遊民居住區，因為那對其它社區影響不大。」朱喬治說：「而那些好的地方，現在這樣的處理好似『圈地』，多少年後，有人會利用這些樓發大財。」
他認為，解決遊民的做法不應該只提供福利，要提供教育和技能培訓，以及就業機會。市政的這種做法不是「雙贏」而是「雙輸」，社區不樂意、開發商不樂意，好吃懶做的更願意當遊民，「這樣的做法會越來越不鼓勵人與城市合作」。◇
責任編輯：文燁
