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皇家地產:溫哥華2018房價漲5.2%

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【大紀元2017年12月14日訊】儘管在政府政策面壓力下,看低溫哥華來年房市的言論不斷,但有大地產公司看好溫哥華,預測明年房價繼續漲。

加拿大皇家地產公司(Royal LePage)星期三發布地產預報稱,由於房源供應不足,溫哥華地區房價明年將繼續面臨上升壓力,但聯邦金融機構監管辦公室(OSFI)收緊貸款、要求無保險抵押貸款人接受「壓力測試」的新政於明年1月1日生效後,也將對房價產生抑制作用;綜合多方因素,大溫總體房價預將在2018年上升5.2%,平均交易價預將達到$1,353,924。

皇家地產公司總經理Randy Ryalls表示:「低供應將繼續為房價帶來上升壓力。但由於壓力測試的引入,以及可能發生的銀行加息等因素,大溫房價漲幅很可能會限制在中等水平的個位數之內。」

皇家地產還指出,影響大溫市場房源供應的一大因素,是房產屋主因顧慮無法買到下一處房產而不願將自家房產投入市場。該現象在入門級房產市場中尤為明顯。

在加拿大全國範圍內,皇家地產公司預測2018年房價平均漲幅將為4.9%,平均交易價則將達到$661,919。

公司總裁Phil Soper指出,行政手段若運用得當,對抑制房價過快上漲有積極作用,但供需關係才是決定市場走向的根本力量。他說:「在多倫多、溫哥華這樣發展迅速的大城市裡,試圖用政策扭轉房價就好比用小拖船牽動巨輪一樣。」 ◇

責任編輯:李道緣

 

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