【大紀元2017年12月20日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）參議員帕拉塔（Jose Peralta）和參議員艾維樂（Tony Avella）18日發布一份關於銀行屋（bank-owned properties）疏於維護，給社區帶來損害，造成鄰里房屋貶值的報告《鄰居的噩夢》（Nightmare Neighbors）。該報告稱，那些年久失修的銀行屋在整個紐約市，對周圍的房子造成了約5,400萬美元的貶值，今後將立法懲罰那些一直疏於維護物業的銀行。
調查發現，全市有336間銀行屋，其中42.6%的房屋有公之於眾的違規。皇后區是全市五區中銀行屋最多的行政區，銀行屋數量有155間，根據市房屋保障發展局（HPD）和市樓宇局（DOB）網站的公布，其中50間（占32.2%）有576條違規。
帕拉塔表示，由於貸款人無力償還貸款，他們的房子收歸銀行，但是當銀行對房子物業維護不善時，這些銀行屋不僅影響周圍房地產的價值，還會造成健康和公共安全的風險，所以要對這些銀行進行懲罰。
參議員艾維樂說，皇后區未能認識到維護不善的銀行屋對社區帶來的損害，他說，「僅在我的社區，幾乎每個月都要為此向清潔局、樓宇局、健康局聯繫求助，要求這些部門協助清理這些物業。附近的居民越來越討厭這些銀行屋，認為它們降低了社區居民的生活質量。」
根據調查，全市有超過8,000物業受銀行屋的影響，造成房屋價值平均下降6,368美元。
在擁有銀行屋的26家金融機購中，其中銀行屋違規最多的前五個金融機構的物業貶值超過3,200萬美元。例如，美國銀行（US Bank）擁有的24間房產，貶值770萬美元；Wells Fargo的14間房產，貶值620萬美元；Fannie Mae的18間房產，貶值560萬美元；Wilmington的15間房產，貶值550萬美元。這五所金融機構銀行屋的違規，占所有銀行屋違規的74.8%。
在皇后區，疏於管理的銀行屋造成1-4家庭物業平均貶值6,263美元，有2,864套房子受到衝擊，總計貶值1,790萬美元。50間有違規記錄的銀行屋，產權歸16家銀行所有，違規記錄最多的前五家金融機構的銀行屋，給鄰里造成房屋貶值1,146千萬美元，占貶值總額的64%。
去年，獨立民主黨團（Independent Democratic Conference）率先打擊「殭屍屋」（zombie properties），州財政廳現在對有登記的「殭屍屋」進行維護，並對疏於維護的銀行每天罰款500美元。
參議員克萊恩（Jeffrey Klein）和「獨立民主黨團」成員，提出把登記擴大至銀行屋，以便州和地方政府更容易地追蹤這些住房，根據新提案，疏於管理的銀行屋也將面臨每天500元的罰款。◇
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