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北市套房買氣好 銷售率近8成

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【大紀元2017年12月21日訊】(大紀元記者蕭軒台北報導)統計截至12月前2週,北市新成屋和預售屋建案套房可售戶數168戶,共售出131戶,銷售率近八成,表現亮眼。專家指出,民間租賃需求增加,套房投報率上揚,加上建商祭出貸款10~15%無息公司貸等優惠,使套房熱銷,其中總價1,200萬元以下的套房最好賣。

住展》雜誌統計,今年北市新建案年度平均銷售率預估落在三成,但套房、一房、1+1房等平均銷售率都高於平均值。其中套房(無間隔套房)平均銷售率達78.1%,其次是1+1房銷售率39.4%,一房(隔間一房一廳)銷售率則為36.5%。

住展》雜誌企研室經理何世昌表示,分析各項數據,賣最好的套房總價不到1,200萬元;若位於精華地段或投報率高於2%,總價2千萬以下的套房也有市場,但最好有附加方案。另外,10~15坪產品接受度最高,若不含車位可再少2~300萬元,總價更低更受青睞。

今年以來套房熱銷,關鍵有4點原因:套房投報率走揚並明顯高於定存利息,吸引投資者出手。民眾以租代買,租賃需求升溫,套房符合市場趨勢。北市套房的銀行貸款成數達七至八成。建案普遍祭出套房包租、附裝潢、無息公司貸(10~15%)等優惠措施。◇

 

責任編輯:陳真

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