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悉尼81個區有四分之一住房售價低於65萬

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【大紀元2017年12月25日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)盡管悉尼高達七位數的中位房價似乎會高居不下,但最新數據顯示,這個地區中仍有81個區可以用不到65萬澳元的價格買到房子。

據澳洲Domain房地產網消息,在通常的情況下,市場評論會使用「中位」價格,也就是用所有住房售出價的中間值來形容悉尼的房價情況,如果從價格底部的佔四分之一的住房價格來看,就是另一番情形了。

Domain集團的分析發現,事實上,悉尼的西區和西南區仍有很多區有四分之一的住房售價低於首次購房者免交印花稅的門檻值,65萬澳元

悉尼大學城市與次發達地區規劃與策略主管教授Peter Phibbs表示,即使只看佔市場四分之一的這最可負擔的部分,也有一個明顯的問題,那就是這些房價低於65萬澳元的區都距離悉尼市中心很遠。

可負擔得起的住房在城市的外圍地區,這個事實確實會給那些在市中心上班的人帶來一些問題,因為他們省下的房貸將需要用在交通上。這也會給交通網帶來更多的壓力,」他說。

在上榜的81個區中,離悉尼市中心最近的區是Carramar,有30公里的距離。即使這樣,這個區65萬澳元以下的住房也沒有多少了。

更遠一點的是Hills Shire的Box Hill區和附近Blacktown的Marsden Park區。不過,First National Hills Direct房地產公司的Sanjeev Kumar表示,要想以65萬澳元的價格鎖定一套排房(Townhouse)幾乎是不可能的。

他認為,對於首次購房者來說,他們要麼接受在悉尼這個房價範圍的房產已經不多了,要花更多的錢;要麼就盡可能買65萬澳元以下的房子。

在Parklea,過去的一年中,有一些比較小的排房售價低於65萬澳元,但目前市場上一個都沒有了。

對於那些希望有更多選擇,特別是買獨立房的買家來說,最有可能買得起房的地區是在Blacktown地區較遠的地方,包括St Marys、Whalan、Lethbridge Park和Tregear。這些區中位房價都在大約65萬澳元。

對於尋找入門級房價的年輕買家來說,西南區的Camden區選擇可能會多一些,其中包括Camden South區,那裡有四分之一的住房售價都低於61萬澳元。但當地的房價預計也會很快上漲。

澳洲房地產熱點網(hotspotting.com.au)公佈的「Terry Ryder價格預測指數」顯示,Camden South是該地區幾個房價「穩定上漲」的區之一,表明它們正處於市場上升的階段。

該指數顯示,Campbelltown地區的大部分區房價都已經達到了一定的高度,而Penrith和Blacktown則主要表現出市場的「一致」。

Terry Ryder的指數顯示,雖然悉尼高端市場中幾乎沒有房價上升的市場,但作為房地產專家的Terry Ryder也不認為房價會下跌。

責任編輯:簡沐

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