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投資或投機?這只是中國買家關注加國房產的第三个原因

報告顯示,大部分關注溫哥華房產的中國人所關注的房價在65萬加元以下。(iStock)

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【大紀元2017年12月28日訊】(大紀元記者周行綜合報導)很多人會認為,中國買家關注加拿大房產的主要目的,是為了投資,或投機。有統計數據顯示,關注加拿大房產中國買家中,為了教育及自用的潛在買房者最多。

之前普遍認為,外籍人士、尤其是中國人對加拿大住宅市場的投資,導致房價持續高速增長,這是導致加拿大首次使用外國買家稅來冷卻房市的重要原因。

不過,蘇富比國際地產加拿大公司和居外(Juwai.com)聯合發布的一份報告顯示,中國買家去年希望進入加拿大房市的首要原因是教育,而不是投資。報告統計了居外每月超過200萬的中國用戶後,得出的數據是,關注加國各地房產的中國用戶中,關注蒙特利爾房產的中國用戶,有46%稱為了教育目的;關注溫哥華房產的目的是教育的占44%、多倫多41%、卡爾加里9%。

關注房產中排第二的目的也不是投資,而是自用,這可能意味著要買的房子不是第一住宅物業。其中關注卡爾加里房產的人中,有62%的人稱自用是主要原因;關注多倫多、蒙特利爾及溫哥華房產的中國人中,出於自住目的的比率分別是37%、34%及25%。

蘇富比國際地產加拿大公司總裁亨德森(Brad Henderson)認為,這些數字顯示,在中國購房者如何看待加拿大房地產方面,存在誤解。人們對這些外國買家形成的看法,更多是基於各種軼事,而不是統計數據。

去年溫哥華在8月份開始實施15%的外國買家稅前,媒體披露了很多中國買家搶購當地豪華房產的故事。在實施外國買家稅後,溫哥華房市的銷售量確實急劇下滑,尤其是豪華房市。不過,報告披露的統計數據是,大部分中國買家尋找的住宅物業價格都在65萬5,050加元以下,這與很多人認為的中國買家主要關注高端房產不相符。

投資是中國買家關注加拿大房產的第三大原因。從投資方面考慮,中國買家仍然關注溫哥華和多倫多房市。關注溫哥華和多倫多房市的中國用戶中,有27%的人稱主要為了投資;然後是蒙特利爾的23%及卡爾加里的21%。

責任編輯:文芳

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