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悉尼公寓房價下滑 但五地區逆勢而上

中海岸公寓房的季節漲幅為2.2%,中位房價漲至47萬澳元。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年12月03日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)今年第三季度是悉尼房地產市場的一個分水嶺,與第二季度相比,悉尼的獨立房價與公寓房價都出現了下跌。這是自2015年第四季度以來首次出現的房價下滑。不過,值得注意的是,年度來看,房價仍在上升。

據澳洲Domain房地產網消息,2017年第三季度公寓房中位價為741,472澳元,比第二季度下降了19,113 澳元,降幅為2.5%。但與去年同期相比,上漲了39,448澳元,增幅為5.6%。

在9月份之前,悉尼公寓房價格曾連續六個季度上漲。上一次的房價下跌出現在2015年第四季度,跌幅2.2%,此前房價曾連續十個季度上漲。

在今年第三季度中,澳洲其它州府城市的公寓房市場表現都比悉尼糟糕。布里斯本第三季度的公寓房價下滑3.5%;珀斯下滑了3.6%;達爾文下滑了6.8%。不過,墨爾本的公寓房價只出現0.1%的微幅下滑;而阿德雷德、堪培拉和霍巴特的公寓房價則出現上漲。

數據顯示,悉尼較高端市場的公寓房價下滑最為明顯。下北岸的公寓房下滑幅度最大,下降了 5.7%,中位房價降到了91萬澳元;其次至內西區,下滑了4.9%,中位房價至780,165澳元;接下來是市區和東區,下滑了3.6%,至94.5萬澳元; 上北岸下滑了2.7%,至75萬澳元; 南區下滑了2%,至69萬澳元;Canterbury Bankstown地區下滑了1.4%,至55.7萬澳元。

但也不是所有的悉尼地區都出現了房價下滑,有五個地區在第三季度錄得了價格上漲:中海岸、藍山地區、西南區、西區、北海灘。

數據顯示,入門級公寓房市場的房價季節增幅最大。而就整個悉尼地區而言,漲幅最大的是西南區,漲幅達到了5.3%,盡管房價大幅上漲,其中位房價仍衹有48.95萬澳元。

在其它四個地區中, 中海岸公寓房的季節漲幅為2.2%,中位房價漲至47萬澳元; 藍山的中位房價在第三季度上漲了4.5%,漲至51.75萬澳元; 西區的漲幅為1.8%,至585,250澳元; 北海灘地區的漲幅為0.9%,漲至91.9萬澳元。

責任編輯:簡沐

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