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調查:大陸房價超預期風險最大的10個城市

近日,大陸發布城市家庭住房消費調查,其中列出在持續樓市調控下,房價超預期風險最大的10個城市。(Getty Images)
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【大紀元2017年12月07日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)近日,大陸發布城市家庭住房消費調查,其中列出在持續樓市調控下,房價超預期風險最大的10個城市。

據大陸官媒12月6日報導,2017年,在中央和地方各種調控政策下,樓市有如過山車。近日,由「中國特色社會主義經濟建設協同創新中心」、南開大學經濟學院在全國範圍內開展的抽樣調查項目,在南開大學發布城市家庭住房消費報告。

此報告使用的2017年樣本覆蓋全國42個城市,包括家庭戶樣本2,783個、家庭成員樣本7,019個。

報告預測,2018年一線城市在更嚴格的調控政策下,住房銷售額、銷售面積、銷售價格將趨於穩定。但是,在沒有極為重大的政策變動情況下,想要讓一線及準一線城市房價回歸到相對合理的範圍,還有很長一段路要走。

報告預測,2018年這些城市房價收入比將繼續保持在高位,中低收入家庭住房支付能力仍在較低水平。

報告發布了住房價格下跌風險指數——衡量在市場價格正常波動情況下,住房價格最大下跌幅度的指數。

報告稱,在指數最差的1%的情況下,居民購房兩年內住房價格可能下跌幅度最大的10個城市是:洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安和濟寧。

報告還顯示,2017年前3季度住房價格超預期風險最大的10個城市為:廈門、三亞、海口、蚌埠、廣州、長沙、韶關、湛江、唐山和北海。

而去年住房價格超預期風險最大的城市是無錫、鄭州、北京、合肥、上海。

官媒報導稱,雖然上述報告內容較權威,不過樓市受市場和政策影響比較大,想要出手購房的民眾還需謹慎。

網民跟帖說:這個數據有什麼用?十幾年調控的結果,才是真實寫照;去年房價翻倍漲,今年房價還在大泡沫上運行;看看現在房地產商拿地50%的增量,都期望房價再一次暴漲……

據陸媒報導,截至11月22日,大陸50家房企拿地金額為20,330億元人民幣,同比漲幅達56%,顯示大陸房企對未來樓市仍然看好。

去年9月底至今,官方持續進行樓市調控,並開啟「五限時代」,即限購、限貸、限價、限售、限商。據中原地產研究院統計,今年1至10月,全國發布樓市調控政策逾210次。

但是,近期大陸熱點城市樓市火熱消息不斷,調控效果遭質疑。

11月20日,房屋屋(its-home)的文章稱,目前,熱門城市搶房潮仍在繼續,這輪搶房潮背後,是調控政策製造的套利遊戲。官方限價,一手房價格被人為控制,但二手房價格卻由市場調節,形成一、二手房價倒掛。同時搖號購房加劇供求緊張關係,刺激了房價上行。

文章表示,很多人以為,樓市調控可以降房價,但其實所有的樓市調控、降房價從來都不是政策的選項,也不是政府部門的希望。

外界關注,中共之前對樓市屢有調控,但過兩三年後又放鬆,房價再次飛漲。#

責任編輯:孫芸

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2017-12-07 7:10 AM
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