【大紀元2017年12月07日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）舊金山灣區房市供給緊張狀況在10月愈發明顯，統計數據顯示，10月灣區9縣房產中位價格上漲了近11%，達76.5萬美元。
房地產信息公司CoreLogic研究分析員安德魯‧勒佩吉（Andrew LePage）說，今年10月是6年來舊金山灣區房產銷售量最低的。勒佩吉表示，這是房產市場低庫存、高價位，以及受10月初北灣系列大火影響等各因素的綜合表現。
勒佩吉稱，10月在受災嚴重、被火災燒毀數千房屋的索諾瑪（Sonoma）和納帕（Napa）縣，房產交易量無論是按月比還是按年比都是驟降。從1月到10月正常時期的銷售量僅比往年下降了1%，這10個月內的銷售量也是2014年以來的最低。
有2個縣的房產中位價格達到歷史新高，它們是：聖塔克拉拉（Santa Clara）縣房產中位價格比去年上漲了16.7%，達97.2萬美元；阿拉米達縣（Alameda）則上漲了13.1%，中位價格達77.5萬美元。
由於房市庫存緊張，買家出價大方，灣區房市漲不停的狀況已經持續了多年。從2012年4月到今年10月，舊金山灣區房市中位價格已經連續67個月上漲。CoreLogic的統計數據顯示，從5月到10月這半年內，與一年前相比，灣區9縣房產中位價漲幅達到了2位數，為10.5%，而2016年這一數字僅為5.9%。
康特拉科斯塔（Contra Costa）縣房產中位價格與1年前相比上漲13.0%，達58萬美元；聖馬刁（San Mateo）縣上漲16.2%達到122萬美元；舊金山（San Francisco）漲幅為5.0%，中位價達126萬美元；房地產中位價格最低的索拉諾（Solano）縣也上漲了8.0%達40.5萬美元。
勒佩吉表示，灣區9縣10月與一年前相比差不多11%的漲幅，主要是由於房地產供需極度不平衡而導致的。但勒佩吉分析稱，其中部分原因還有達成交易的房地產逐步偏向於中、高端房產的因素，而灣區新建房屋遠不足以疏解房地產供給不足的壓力。
據統計，從今年1月到10月間，舊金山灣區新建房屋與1年前相比下降了大約6個百分點，10月新建房屋交易量比過去30年來的月平均交易量下降30%。
獨立屋銷售價格增長更明顯，CoreLogic統計，灣區9縣10月獨立屋中位價格比2016年10月上漲了13.5%，達80萬美元。
獨立屋銷售中位價格各縣統計數據如下：舊金山上漲3.9%，為135萬6,500美元；聖馬刁上漲4.0%達131.6萬美元；阿拉米達上漲13.8%到81.5萬美元；康特拉科斯塔上漲16.2%到58萬美元；聖塔克拉拉上漲19.7%，達112.5萬美元。◇
（此文發表於1163D期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王洪生
