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測量師學會倡「長者房屋」終身租約

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【大紀元2017年12月08日訊】(大紀元記者宋碧龍綜合報導)人口老化問題日益嚴重,香港測量師學會就長者房屋政策提出四項建議,包括發展商自負盈虧,推出長者房屋計劃,興建實用面積約270至440平方呎,以長租為主、不售賣的房屋,租金佔市價的一半,租住一定期限退租後,可退回已付租金最多30%,同時冀喚起政府關注,落實「居家安老」方針。

據政府統計處最新公佈的人口數字推算,預計長者人口至2047年,將上升至261萬,即平均每3人之中便有1名長者。

香港測量師學會會長何國鈞測量師表示,長者房屋政策刻不容缓,目前針對長者制定的政策涵蓋院舍,醫療和社會服務等方面,但卻欠缺房屋一環。

故學會建議,在不影響現時房屋供應目標、不需要額外劃撥土地及額外財政負擔的原則下,推行以中產階層長者為對象的「長者房屋」計劃。

測量師學會建議下的「長者房屋」實用面積介乎25至41平方米,單位內採用長者友善設計,容許輪椅出入每個角落。而整幢房屋內亦包括醫療護理設施及院舍配套,如康樂活動中心、護理中心等。

學會同時建議一筆過終身租約金額定於私樓樓價约50%或以下,介乎約150萬至235萬港元。學會房屋政策小組委員曾德明指,租約包括終身差餉及護理費,等老人家不需要年年擔心通脹,或者加差餉。◇

責任編輯:昌英

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2017-12-08 9:44 AM
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