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澳洲稅務局查堵租房漏稅 監控水電記錄比對

稅務局去年審計了10萬出租屋的房東,以查證他們是否確實合規納稅。 從明年開始,稅局將要求租房中介上交所有他們掌握的房東的信息。(Getty Images)
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【大紀元2017年12月08日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲稅務局局長喬丹(Chris Jordan)已經拿出新措施來查堵那些沒有納稅租金收入——監控水電記錄和租房中介信息。

據澳洲人報報導,近幾年來一直在嚴查跨國避稅行為的稅務局也開始把部分注意力轉回國內,希望在租金高漲的租房市場上截住漏掉的稅款。

近幾個月來,稅務局已經開始大規模升級對租房市場的監控,主要集中在黑色租房經濟和負扣稅問題上。據稱,稅務局去年審計了10萬出租房的房東,以查證他們是否確實合規納稅

喬丹說,有許多人曾向他抱怨,說稅局放著大魚不抓,似乎是大魚難抓,所以跑來抓小魚,查窮人。「我想說的是,我們抓住了大魚,但也不會就此忽略國家經濟中的其它部分。」

他說,稅務局的統計信息顯示,全澳範圍內都出現了私人住房申報的退稅額度超過了租金收入的現象,這讓他很擔心。「在租房收入這一塊,收入是401億澳元,(申報的)支出卻有436億,「所以這其中淨差高達35億。想想這個數字吧,有這麼多錢存在貓膩,」喬丹對澳洲人報說。

除此之外,一些租房的熱點市場,如悉尼和墨爾本正在被捲入到現金經濟的漩渦中。這也很讓喬丹擔心。

喬丹揭示了稅務局正在採用的幾種數據比對措施來檢查房屋是否已被出租。例如,檢查房屋的水電用量是否上升,以確認房屋是否真的空置。如果水電用量上升,稅局會追查是誰在使用,如果不是租客在用,而是房東自己在用,為什麼沒用來做退稅抵扣呢?

讓稅務局特別感興趣的是,上次的人口普查報上來的數據顯示,澳洲有11%的房子是空置的。也就是有110萬套房的房主聲稱房子裡沒有住人。

前稅務局審計主管、稅務顧問西吉(Chris Seage)說,這些數據清晰的顯示,稅局沒有收到其應得的稅款。許多房主出租了房子卻沒申報租房收入,而更多人過多地申報了退稅抵扣

西吉對稅局開始檢查水電記錄的措施表示歡迎。「為了解決這一問題,他(稅局局長)必須採用創新的方法,領先那些漏稅者一步。」

稅局消息人士還證實,從明年開始,稅局將要求租房代理上交所有他們掌握的房東的信息。西吉表示,在法律規定下,代理將不得不遵守,他們交出信息後,稅務局就會開始進行數據比對來檢查這些退稅申報是否合規。「這可是個搖錢樹,稅局那時也許還能查出許多試圖避稅的非居民房東。」

責任編輯:堯寧

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