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悉尼南區四棟樓聯合出售 成交兩倍於單售總和

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【大紀元2017年02月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)悉尼南區克羅納拉(Cronulla)的一群房主聯合出售四棟海濱公寓樓,以5400萬澳元售出,比各公寓房售價總和翻了一倍,成為新州新物業法的首批受益者。

據澳洲Domain房地產網報導,新州近期修訂的物業法允許房主們在大多數同意的情況下,迫使鄰居一同賣樓。加上當地法規做出調整使得他們合併的地塊更加吸引開發商,克羅納拉Gerrale街49-51號以及55-57號公寓樓的所有32名房主就一直在考慮出售他們的面積又小又老的公寓樓。

去年12月,修訂後的新物業法開始生效。這意味著只要有75%的房主同意賣房,整個公寓樓就可以出售給開發商,於是這些房主決定抓住這個機會。

新南威爾士大學建築環境系在2014年發表的一份報告估計,悉尼有8500棟公寓樓地塊可以讓開發商利用放寬的規劃法規以及現代的建築技術在同一地塊建造更多、更貴的公寓樓。這些公寓樓大多位於東區和海濱區。

就克羅納拉的這個案例而言,聯合出售的公寓樓都是舊的三層樓高的紅磚樓。《薩瑟蘭郡2015年地方環境規劃方案》的近期修訂更傾向於開發高密度的住房,允許建造九層樓高的樓房,底層還可以作商鋪。因此,該地塊可以用於一個綜合性的開發案。購買該地塊的悉尼開發商不願透露他們的身分。

負責完成這筆交易的 JLL NSW Metropolitan Sales and Investments公司的經理Dylan McEvoy表示,一共有六個開發商提交了意向書,結果在他們的協商下,100%的房主都同意了賣房。

新南威爾士大學城市未來研究中心主任Bill Randolph表示,這類交易只會越來越多。

責任編輯:堯寧

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