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澳洲人喜愛度假房

如果說澳洲人最大的夢想是擁有自住房的話,那麼第二大夢想就是擁有度假房。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年02月12日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道)如果說澳洲人最大的夢想是擁有自住房的話,那麼第二大夢想就是擁有度假房

據澳洲房地產網報道,由Uno貸款公司最近進行的調查發現,四分之一的人希望能給自己買一個度假房。十分之一以上的人計劃在未來12個月裡買一個度假房。

黃金海岸的Ray White房地產公司總裁Andrew Bell認為這很正常,因為度假、冒險、旅遊是澳洲人生活中的組成部分。

「一些人有大篷車,開著到全國各地旅遊,一些人買了船,那麼如果人們覺得買一個度假投資房更好,這沒什麼稀奇的,」他說,「度假房是全澳各地房地產市場上的一個顯著的推動因素。」

Uno公司的總裁Vincent Turner表示,買度假房,這已經是澳洲的一大增長趨勢。 「擁有一套度假房是澳洲人的另一個房地產夢想。許多人從小長大,不論他們是否擁有自己的自住房,都會去度假,因此這成了他們成長過程中銘刻在記憶中的一部分。」

Turner稱民居短租網Airbnb也起到了很大的推動作用,讓房主感到更加舒適和穩定。

房地產數據機構CoreLogic發佈的2016年第三季度的非大城市地區房地產市場行情顯示,新州北部沿海地帶的Richmond、Tweed地區,其房地產銷售比五年前高了20%。帶來的結果是,房價在過去五年間上漲了14%。

同樣的,昆州的黃金海岸地區、維州的Geelong地區,房地產銷售都有很大的增長。Bell稱,他估計目前黃金海岸30%的房地產銷售是買給度假者的。

但是,隨著對度假房的需求變得高漲起來,一個重要的問題是,這對房價會帶來什麼樣的影響?

房價的確因此而升高了,但受影響的衹是一部分類型的房產,Bell說,「這是因為度假者們買房不願付大價錢,他們有一個預算,如果找到符合預算的他們纔買。而自住房買家們往往追逐檔次較高的房子,因為他們一年365天都住在裡面。」他表示買自住房和買度假投資房的目標房產類型不同,房地產開發商需要知曉這一點。

那麼,這對想在這些地方買房投資而自己另外租房住的首次購房者來說有什麼樣的影響呢?

這些度假熱點區的房子往往屬於房地產市場入門級的價位較低的那種。根據CoreLogic的數據,在黃金海岸,獨院房的中位價是58萬澳元,而同期悉尼是89萬澳元。

Bell認為,度假房變得搶手,並不會影響到租房住同時買投資房的首次購房者們,因為這些買房新手應該避免由遊客與度假者推動的地方,這樣的地方不是缺乏經驗的人一展身手的好地方。

Turner補充道,在這些度假勝地,房地產的增長也往往有更大的波動性。

責任編輯:簡沐

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