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調查:香港上半年樓價續升 海外置業成趨勢

左起城市大學中國房地產估價師潘永祥,iProperty區域總經理羅雪欣,香港按揭董事總經理葉景強。(王文君/大紀元)

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【大紀元2017年02月17日訊】(大紀元記者王文君香港報導)GoHome.com.hk昨日公佈2017年上半年香港房地產市場前景調查報告。結果顯示,近九成(89%)受訪者認為香港樓價過高,且遠遠超過負擔水平。另外,超過52%受訪者認為2017上半年樓價將上升,超過42%更預期樓價將上升5-10%。iProperty集團(香港及澳門)總經理羅雪欣表示,市民從情緒上看淡樓市。

近七成(66%)受訪者認為新辣招未能有效壓抑樓價,以助市民上車;近七成(68%)受訪者更指新辣招將樓價及租金推高。羅雪欣表示:「調查反映,市民普遍(78%)認為梁振英政府的新辣招未能解決樓市根本問題,市民對現屆政府的房屋政策毀多於譽。受訪者期望2017新一屆政府透過一系列政策穩定香港樓市。」而近七成(68%)同意禁止非本港居民在香港買樓。

調查顯示,近二成受訪者表示會出售物業,數字較上次調查上升5%。從出售物業的價錢看,300-500萬中價樓盤源多,議價空間大,有望促進二手中價樓成交。

17%受訪者會考慮在海外置業,數字上升4%。羅雪欣分析指,香港市民受政治環境因素影響,政治不穩定,香港樓價過高是主要原因。

羅雪欣預測,2017海外物業將繼續成大趨勢,市民主要為潛在投資回報高(46%)及期望未來移民或退休後居住(37%)。調查顯示,澳洲躍升為最值得投資房地產的國家(33%有興趣投資),中國大陸下跌一級,與英國並列第二(29%),日本排名第三(25%)。◇

責任編輯:陳玟綺

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2017-02-17 12:23 PM
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