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購買英國房產的華人買家小故事:不比北京貴

(ginasanders/ depositphotos)

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  1. 宋女士:現金購買可以壓價格

剛在倫敦買下首套房的宋女士告訴大紀元:「我是買房自住。在英國買房不比北京貴,甚至有些地區還要比北京房價便宜,但是在倫敦租房要比北京貴多了。因為打算長期在倫敦居住,所以還是要處理掉國內的房子置換一下,而且國內的投資環境和經濟走勢讓人越來越不安心,很多人都選擇把資產轉移到國外。

在倫敦買房,我是現金購買。現金購買有優勢,如果買家不是很多,可以壓一下價格,如果買家爭先恐後看好同一套房子,一般賣家會看好現金購房人,因為不涉及貸款,一方面成交概率大,另一方面流程少,購買過程相對簡單快捷。

我認為,買房子最重要的就是地理位置。有孩子的要考慮周邊的小學,中學教學品質。交通便利當然不用說,非常重要。距離地鐵近,自己出行方便,要是想要出租,那交通更是需要重點考慮。此外,周邊是否有大一點的超市,也是我考慮的因素,生活不便利也是很不爽的。

推薦rightmove.uk 及zoopla.uk這樣的網址,網上資訊很全面,甚至包括周邊房屋出售情況等相關資訊。」

  1. 段女士:購買拍賣房價格低

不久前通過拍賣買房的段女士告訴大紀元:「我從rightmove.uk網站上知道了拍賣房,與直接買房相比,拍賣房一般價格低於市場價。只要作好一些考察,請到律師幫忙,我可以以預算價,甚至低於預算的價格買到合適的房子。

在競價過程中,一定要理智。有時候為了買到好不容易選好的房子,即使房價被抬的很高也想拍下。在一次拍賣過程中,我與一位華人女士競到最後,房價被抬的很高,直到完全超出我的負擔能力。事後回想起來,那座房子的價格不值那麼多錢。所以想提醒買家在購買拍賣房前作好考察和規劃,理智競價。

我喜歡住在白人區,因為那裡的環境好,一般比較富裕,安全性也好。孩子上學也是很重要的因素。我選擇的地區要有很好的私校,能給孩子提供優質的教育。超市、交通和公園我們也會考慮,畢竟都與生活息息相關,但最重要的還是價格和孩子。」

  1. 馮先生:考慮貸款買房

考慮在英國置辦房產的馮先生告訴大紀元:「英國的房價太高了。以同樣的價格在倫敦地區只能買到很小面積的房子,現在倫敦的通勤地區,如牛津、劍橋等地房價也是不斷上漲。所以我考慮貸款買房。我在英國有比較穩定的工作,申請貸款應該會順利。

我想住寬敞一些的房子,所以可能會選擇在倫敦外圍買房,或者在倫敦通勤鎮買房。買房是自住,暫時沒有考慮把部分房間出租的問題。我不想買拍賣的房子,擔心會有一些潛在的問題。我力求買房的過程簡單。

買房最重要的是考慮孩子,房子附近要有很好的公立學校。房價只要不是過高,可以以後慢慢還款。同時我喜歡住在比較安靜的地區,超市、交通也在我的考慮之中。」

  1. Su先生:考慮購買首套房自住並出租

即將在英國置辦房產的苏先生告訴大紀元:「關於買房我會綜合考慮很多的因素。首先考慮的,也是我認為最重要的就是安全,也就是地方的犯罪率。另外,房子要靠著著名的大學。因為著名的大學生源好,如果以後將房子出租,也會很容易找到租客。

我在買房前都會問在英國購買過房子的朋友,主要是問兩件事。一件是哪個區安全、犯罪率低,因為家人的安全是最重要的。第二件就是問買房流程。流程感覺不難。而且很多網站上也會提供詳細的資訊。

我是現金購房,按揭貸款感覺比較複雜,買房過程儘量簡單化。」

責任編輯:逸銘

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