溫哥華出局!西雅圖房產成中國買家最愛

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【大紀元2017年02月08日訊】(大紀元記者吳英編譯報導)美國華盛頓州西雅圖房地產市場,近期成為吸引中國買家的熱點,最大原因是很多中國人將它當成是替代加拿大溫哥華市、投資海外房市的最佳選擇。

西雅圖溫德米爾房地產公司(Windermere Real Estate)經紀人安娜.萊利(Anna Riley)告訴《華爾街日報》說,今年1月在貝爾維尤市(Bellevue)推出要價230萬美元的待售房子,二十名來參觀房子的潛在買家,不是過去常看到的科技巨頭、運動明星或執行長,全部都是中國人

萊利說,去年之前,亞洲投資人大約佔當地房地產市場的25%,但近期出現激增的趨勢。

西雅圖地區成為中國買家的最愛,推測部分原因是中國人認為西雅圖房市議價空間大,或者懷念2013年電影《北京遇上西雅圖》(Finding Mr. Right)。然而,最大的原因是,西雅圖不是加拿大的溫哥華市。

西雅圖市中心。(GABRIEL BOUYS/AFP/Getty Images)
西雅圖市中心。(GABRIEL BOUYS/AFP/Getty Images)

溫哥華市過去一直是中國買家的首選,但自從加拿大不列顛哥倫比亞省(British Columbia)去年8月開始對外國買家加稅15%後,這股熱潮逐漸消退。

不列顛哥倫比亞省政府表示,這項稅收政策的目的是使房市降溫,讓當地居民買得起房子,過去三年不列顛哥倫比亞省房價飆升近50%。

此外,溫哥華市另加徵空屋稅1%,更不利房市。

這項稅收政策確實對不列顛哥倫比亞省房市產生寒蟬效應,根據線上中國買家Juwai.com網站,去年12月在中國,線上搜尋溫哥華地區房市的數量,較前年同期下降37%。搜尋西雅圖房市的數量則呈璔加趨勢,去年10月同比增長71%,11月同比增長125%,12月搜索量較去年11月增加1.8%。

房地產公司Redfin經紀人莫斯(Kyle Moss)表示,加國不列顛哥倫比亞省通過新稅法後,三天內他就接到一名中國人的電話,他說他代表20個有意在西雅圖購買房地產的家庭。

莫斯說,西雅圖的優勢是距離溫哥華僅120英里,對中國人來說,住在西雅圖,要訪問溫哥華市的親友,並不算太遠。

另一名西雅圖地區地產經紀人莉莉.尚(Lili Shang)表示,許多中國買家想要出售溫哥華的房子,並將錢轉移到西雅圖,他們只是想投資,並沒有想要在房子所在地居住。

根據標準普爾核心凱斯席勒指數(The S&P CoreLogic Case-Shiller Indices)7日公布的數據,西雅圖去年11月房價較前年同期增長10%以上,是帶動美國房價上漲的主要動力。

近年來中國人熱衷的海外房地產市場,如倫敦、澳大利亞和紐約,當地政府都相繼推出打擊外國買家的政策。

以紐約為例,市長上週提議對購買200萬美元以上房子的外國買家,加徵2.5%的稅。

西雅圖市議員麥克.奧布萊恩(Mike O’Brien)表示,他正在研究加稅的可行性,包括徵收空屋稅,以避免西雅圖步上溫哥華市到處是空屋的命運。

來自中國,在亞利桑那州就讀大學三年級的斯特拉.郭(Stella Guo),最近和家人在西雅圖購買兩個位於海邊的高檔房子,每棟總價超過500萬美元。郭同學表示,她不打算住在西雅圖,只是想要在西雅圖,為自己及家人找個度假放鬆的去處,而她的家人喜歡西雅圖的溫帶氣候。#

責任編輯:葉紫微

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