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專欄:在英購房小百科

英國買房:如何搜索房源

在英國搜索房源的途徑主要有三種:房產搜索平臺,房產經紀公司和房產開發商。(Kris/depositphotos)

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【大紀元2017年03月17日訊】在買房初期,選房子是一件需要花費大量時間的任務。買房者不但要考慮地段,價錢,房產大小等因素,還需要看單獨每個房產的特點是否滿足您的需求。由於房產選擇因素眾多,筆者在其它系列文章中也闡述過,不想在此贅述。本文的目的是為您講述,您可以通過哪些途徑找到房源,怎樣預約看房,以及怎樣判斷您選的房產到底值多少錢。

上一期介紹了買房的流程和手續,本期將向您介紹在英國搜索房源的主要途徑,幫助您在海量的房源中順利找到適合您的房子。

途徑一:房產搜索平臺

在英國搜索房源的途徑主要有三種:房產搜索平臺,房產經紀公司和房產開發商。房產搜索平臺整合了九成以上的英國房產,一般來講房產經紀公司都會在這些平臺上發布廣告。這也是英國人最主要搜索房源的工具。在英國搜索平臺中最出名的叫做”右移” Rightmove (www.rightmove.co.uk)。其擁有公司因為該平臺躋身倫敦股票交易所前250名(FSTC250)。其影響力已經大到了英國經濟學家把該網站的統計報告作為衡量英國地產經濟的重要指數之一。在該網站內,您可以通過輸入郵編或地名,搜索指定地點,指定範圍,指定價格的所有掛牌出售或出租的各類房產(包括房屋和公寓)。您不僅可以看到房產的詳細資訊,還可以看到房產的周圍環境、街道、學校,以及相似房產的價格資訊。這個平臺極大地方便了買房人的初步搜索工作。

途徑二:房產經紀公司的櫥窗廣告

第二種常用的搜索房源的途徑就是到當地的高街(High Street)看房產經紀公司的櫥窗廣告。如果您想在一個地區買房,您就應該到當地的high street親身感受一下周邊環境。一般房產經紀公司都會在high street上有店面,而且數間不同公司都間隔不遠。他們的櫥窗廣告會清楚地列出最新的房產圖片和價格。當然,這些房產的更詳細的資料一般來講都可以在rightmove網站找到。但對當地環境身臨其境的感受是在網上無法得到的。

途徑三:通过房產開發商的發布渠道

筆者以上提到的兩種方法,主要適用於買二手的公寓和新造或二手的別墅或房屋。對於新造的大規模公寓,一般來講房產開發商會通過他們自己的渠道發布,比如新房產發布會和開放商自己的網站等。由於英國的房地產開發公司眾多,並沒有統一發布平臺。筆者建議您使用關鍵字 「new flats」或者 「new apartments」上網搜索。這樣您會找到目前有哪些開發商正在發售新樓盤,以及新樓盤的具體資訊等。對於在國內想到英國投資買新建公寓的人,這種方法倒是第一選擇。

下一期中,筆者將向您介紹預約看房和房屋評估的流程以及注意事項。◇

文| 燕博  最新相關

責任編輯:逸銘

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