【大紀元2017年03月27日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）盡管澳洲主要銀行在過去一週內紛紛宣布調高住宅抵押貸款利率，墨爾本房地產市場上週六（3月25日）仍再次顯示出較強的競爭勢頭，拍賣成交率達到79.5%，高於一週前的成交率（78.3%）。
據都門（Domain）新聞3月27日報導，墨爾本房地產市場在秋季無疑為賣家創造了一個積極的開端。在3月份的4個週六的房屋拍賣中，平均成交率達到79.4%，而去年同期的平均成交率僅為74.3%。
由於是維州學校假期前的最後一個週末，上週掛牌拍賣總數高達1351棟。盡管如此，拍賣成交率仍然很高。本週六將有900多棟住宅掛牌拍賣。
盡管墨爾本房地產市場對賣方來說已經接近最有利的水平，但租房市場對於租客來說仍然比較艱難。今年2月份獨立住宅（house）租金要價比一年前上漲了5.3%，單元房（Unit）的租金要價同期也增長了1.3%。今年2月份獨立住宅和單元房的空房率分別為1.3%和1.7%。
儘管有越來越多的人投資購買住宅，但近期新移民的激增（特別是在墨爾本和悉尼）加大了對住房的需求，房租的增長速度正在超過收入的增長速度。
在3月25日拍賣市場，北區繼續維持最高的拍賣成交率（90%）；東南區取得了83.1%的成交率；東北區的成交率為82.9%；內城區東部的成交率達到80.8%；東部遠郊取得79.6%的成交率；內城區南部的成交率為78.9%；西區取得了78.8的成交率，同時取得了最高銷售數（152棟）；內城區的成交率為78.4%。比較引人矚目的拍賣結果如下：
Malvern區4居室住宅（ 38 Wheatland Rd）：362萬澳元
Black Rock區4居室住宅（ 20 Glenmore Cr）：360.1萬澳元
Hawthorn East區4居室住宅（ 27 Hastings Rd）：348.5萬澳元
Richmond區3居室住宅（ 430-432 Victoria St）：340萬澳元
Surrey Hills區5居室住宅（42 Guildford Rd）：327.3萬澳元
上週拍賣價格最高的住宅是Brighton區一棟5居室住宅（ 23 Kinane St），其成交價高達553萬澳元﹔售價最低的住宅是Brunswick west區的一套1居室單元房（ 5/446 Albion St），其成交價為24.9萬澳元。
在3月25日，墨爾本拍賣成交總額為6.846億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為88.3萬澳元，高於一週前的房屋中位價（85萬澳元）。
責任編輯：李欣然