【大紀元2017年03月27日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）許多人租房，被房東要求支付一些非法費用，甚至被非法驅逐。在加拿大安省租房，了解10大租客權利與義務須知，有助租客防止被房東算計和佔便宜。
1、即使房子有維修或維護問題，如鼠患或蟲患等，或房東不尊重租客權益，租客仍不得以此為藉口停付房租。按照交房租，才能有效保護自身權益，不被驅逐。如遇上述問題，可採取其他法律措施要求房東解決。
2、法律規定，房東能收的保證金只能是1個月租金，作為退房時最後1個月租金。簽租房協議時，房東可能會收取保證金，如按月付房租，保證金不得超過1個月租金。保證金只能作為最後搬出前1個月租金。
3、房東收取損失和清潔保證金是非法的，房東不得用租金損壞維修或清潔等費用。
4、房東或租房合同不得要求租客支付遠期租金支票，也不得強迫租房現金支付房租。
5、支付租金後，房東應立即提供收據。租客支付房東房租或其他任何費用，都應索取收據。
6、房東收取房租拖延費、客人留宿費或其他各種名目費用，均為非法，是住宅租賃法（Residential Tenancies Act）嚴令禁止的。
7、簽署1年租房合約的，住滿1年後，如合約未續簽或終止，可按月支付房租繼續住在原地，房東不得強迫租客續簽或棄約，也不得在沒有徵求租客許可情況下，變更租房協議條款。
8、除非極少數情況，如所租住宅為老舊建築或出租房，房租最大漲幅必須按《安省房租漲幅指南》（Ontario』s Rent Increase Guideline）規定漲。但如所租住宅為新建大樓或出租單位，則不適用於上述指南，房東想漲多少就漲多少。
由於房租漲幅規定有上述2套規定，許多人對房租每年能漲多少有些混亂。另外，房屋新舊定義也比較難搞清。舊樓是指1991年11月1日以前建成或首次住人的住宅建築，新樓是指此後建成或首次住人的住宅建築，或1998年6月17日前無人入住過的建築。這些定義上的混亂，使得每年成千上萬租客被房東任意漲房租佔便宜。
9、房東每次漲房租時，只能是在租客入住12個月後或離上次漲房租12個月後。此外，房東漲房租前，必須至少提前90天書面通知。
10、租客冬天也有可能被驅逐。許多人誤以為，房東冬天不得驅逐租客，實際上不是這麼回事。安省只是多數並非所有房屋租賃受《住宅租賃法》約束。也有例外不受此約束的，如福利房、合作社住房、與房東/家人共廚或共廁等。
責任編輯：滕冬育
