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紐淨移民持續創紀錄 全國房價超60萬元

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【大紀元2017年03月03日訊】(大紀元記者李捫心綜合報導)本週,新西蘭總理比爾•英格利希(Bill English)公開表示,新西蘭公司依賴外來移民來填補職位空缺,是因為很多新西蘭求職者使用有害藥物或毒品,無法通過藥物檢查。此話被外界解讀為是在替目前的移民政策開脫,政府似乎不想調整目前的移民政策。

新西蘭目前大約有14萬人失業,但每年的淨移民人數持續創新高,已經達到7.1萬人,去年持工作簽證進入新西蘭的人,更高達1.4萬多人。一些人因此認為,如果不收緊移民政策,會使更多的新西蘭人失去工作。

此前,反對黨和一些組織,都紛紛呼籲政府盡快採取措施,控制移民人數,以緩解因大量移民湧進而造成的住房市場更趨緊張、醫療、交通服務的壓力更大,以及道路、供水和下水等公共服務設施的嚴重不足等問題。

總理:難通過藥物檢查 無法僱用本地人

英格利希在例行的新聞發布會上說,儘管不是官方數據,但每週他都會聽到不同行業的人跟他說,新西蘭公司招收新人,很多時候,應徵的本地人都不能通過藥物檢查,幾乎不同的行業都有類似的情況發生。

新西蘭園林組織的執行長Mike Chapman 支持總理的說法,他表示,如果僱用使用藥物的人,這對於這些人自己,以及其他員工的安全,都會造成危險。

但工黨移民及工作關係發言人伊安•利斯-蓋洛韋(Ian Lees-Galloway)則認為,「英格利希這是在重複他的看法,認為新西蘭年輕人都不可救藥,所以他寧可讓新西蘭雇主僱用移民也不要僱用新西蘭人」。

去年,新的工作安全法案開始實行,很多行業,如飛機駕駛和一些需要使用機械的行業,工作安全條例都規定對員工必須進行藥物測試,無法通過者不能上崗。而在招收新人時,則需要應徵者首先必須通過藥物檢查才可以錄用。

主流媒體多次報導,很多求職的新西蘭人,因無法通過藥物檢查而失去就職機會;一些公司也因為長時間招不到人,而不得不退而求其次,從海外招人。前總理約翰•凱伊(John Key)在辭職前,也曾指出過很多雇主跟他抱怨,有些新西蘭人職業道德有問題,不少人都有藥物或毒品依賴問題。

不過,也有報導披露說,有一些黑心雇主,利用工作簽證申請收取好處費,有些人甚至盤剝移民員工,拿身分作要挾,隨意剋扣工資或延長工作時間。奧克蘭一家連鎖印度餐館,因為涉嫌工作簽證詐騙,盤剝移民,本週其相關公司被沒收價值800萬元的房產。

去年近13萬人進入新西蘭

新西蘭統計局發布的最新數據顯示,在截止到今年一月份的過去12個月裡,進入新西蘭的人數高達12萬8300人(除短期簽證者和旅遊者除外),淨移民人數超過7.1萬人,兩項均創歷史最高紀錄。

根據統計數據,在長期進入新西蘭的人當中,持工作簽證的比率最高,為11%,也就是說,去年來新西蘭工作的移民超過1.4萬人。

在這些到達新西蘭的人中,有超過一半的人——近7萬人選擇留在奧克蘭,公眾普遍認為,這無疑會給本來就緊張的奧克蘭住房、交通和醫療等火上澆油。

優先黨黨魁溫斯頓•彼得斯(Winston Peters)說,「這麼多人留在奧克蘭,跟羅托魯阿(Roturua)的人口差不多少,他們所需要的基礎設施,就應該和羅托魯阿城市規模那麼大,但目前這些根本就沒有」。

全國多個地區人口下降

每年7萬多的淨移民會使新西蘭總人口的分佈更不平衡。可能因為工作、親戚朋友關係等原因,大多數移民都留在了奧克蘭,使奧克蘭的人口增長全國居首;其他人大多也都選擇了熱點地區,如陶朗加和皇后鎮等地,人口增長伴隨著房價飛漲,那裡的住房也越來越難負擔。

儘管政府採取多種措施,甚至提供搬家資金,鼓勵奧克蘭人移居其它地方;政府還通過獎勵移民積分,鼓勵新移民到奧克蘭以外安家,但成效似乎並不顯著,全國一些地區,人口不但不長,還有衰退跡象。

本週,馬克西姆研究所(Maxim Institute)的最新報告顯示,在未來30年內,雖然新西蘭總人口仍會持續增長,但全國67個地區中,將有44個人口停止增長,目前已有11個地區開始下降,例如陶波、吉斯本、霍克斯灣、凱帕拉(Kaipara)、南部地區(Southland)和西海岸等地區。但是,奧克蘭、漢密爾頓、尼爾森和皇后鎮等大城市和受歡迎地區的人口,仍將持續增加。

也有分析指,儘管近兩年新西蘭移居海外的人數有所減少,但去年仍有5萬2千人離開新西蘭,而這些流失的人口中,則大多來自一些較邊遠地區,因為在那裡找工作相對較難,很多人希望到海外或奧克蘭等地碰碰運氣。

全國房價持續上漲

每年7萬多的淨移民會使新西蘭總人口的增長超過預期,所以儘管全國人口分佈不均、主要城市奧克蘭的房價有所放緩,但全國的房價仍持續增長,平均價格衝破了60萬元大關。

根據新西蘭估價局(QV)本週三發布的住房價格指數數據,去年全國平均價,比前一年增長了13.5%,高達63萬1349元。

其中羅托魯阿漲幅最大,比去年大漲了29%,僅僅過去3個月裡,就增長3.7%,房屋平均價格達到38萬6810元,比2007年的高峰期,還高出31.7%。羅托魯瓦旁邊的Kawerau,漲幅高達51.5%。

其它主要城市和地區,漲幅也很大,惠靈頓高達21.5%,平均房價達到71萬元,皇后鎮-湖區漲幅高達29.5%,平均房價達到104萬元,陶朗加增長了19.4%,房屋平均價格達到67萬元,

估價局的報告認為,奧克蘭一些街區房價漲幅趨緩甚至有所降低,原因可能在於儲備銀行的限貸令,即在奧克蘭購買投資房產,必須付清40%的首期抵押款,才能獲得貸款。不過,奧克蘭較邊遠的開發街區漲幅仍相當可觀,奧克蘭北部海邊的Hauraki街區,大漲了30%,而奧克蘭附近地區也仍在持續增長,其中南懷卡托地區大漲了31.8%,懷卡托地區增長了26.2%,北邊的方格瑞也增長了19.4%。

截止到2月份的過去12個月,新西蘭部分城市和地區房價漲幅:

地區 年增長 房屋平均價格
惠靈頓 21.5% 709,806
皇后鎮-湖區 29.5% 1,039,434
陶朗加 19.4% 673,923
罗托鲁阿 29.0% 386,810
方格瑞 19.4% 468,033
南懷卡托 31.8% 192,649
懷卡托 26.2% 452,169

奧克蘭會對外國人徵買房稅嗎?

根據財富研究機構「新世界財富」(New World Wealth)的一份最新報告,2016年,新西蘭是繼澳大利亞、美國、加拿大和阿拉伯聯合酋長國之後,第5名最受富豪歡迎的移民國家。

其中澳大利亞居首,吸引了1.1萬名百萬富翁移民,其次為美國,吸引了1萬人,加拿大第三,8000人,新西蘭第五,有大約4100名富豪移民。

2016年最受富豪青睞的移民國家
富豪移民目的地 澳大利亞 美國 加拿大 阿聯酋 新西蘭
富豪移民人數 11,000 10,000 8,000 5,000 4,000

「新世界財富」的研究主管阿莫伊斯(Andrew Amoils)說,決定富豪們移民到哪個國家的因素,主要是考慮到既能讓孩子接受良好教育,也能夠保證生命和財產安全。另外,富豪們還會考慮當地的氣候、醫療保健以及環境等其它因素。

另一項研究則顯示,富豪外流最多的國家中,中國佔第2,每年有高達9000名富豪移民國外,而在未來的5年裡,有47%的中國富豪準備移民,4%的富豪準備移民新西蘭。

而據中共官方媒體報導,中國富豪申請投資移民,超過一半(52%)都會投資房地產。西方多家主流媒體,都報導了中國富豪海外買房,把倫敦、溫哥華、悉尼等地的房價推高,讓當地人無法買房,引發不少爭議。這幾年奧克蘭房市持續瘋漲,很多當地人也指責是中國富豪推高了房價。

據加拿大主流媒體報導,在過去的30年裡,大約有10萬名中國富豪移民加拿大溫哥華,很多買房空置,引發當地民眾不滿。去年,溫哥華引進了針對非永久居民的15%買房稅,旨在限制外國人在溫哥華買房空置。奧克蘭市長菲爾高夫在競選時曾經承諾,會考慮效法溫哥華,對外國人買房收稅。不過因為中央政府反對,所以到目前為止,似乎還沒有相應政策出台。

責任編輯:易凡

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2017-03-03 4:48 PM
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