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與10年前相比 現在1百萬加元房屋有啥不同?

10年前,100萬加元能在多倫多好的社區買到豪宅,但現在100萬加元的房子只能是個起步房或需要推倒重建的房屋。(大纪元资料图片)

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【大紀元2017年03月09日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)10年前,在加拿大最熱門的房市,100萬元(加元,下同)可以在一個理想的社區,買到一棟狀態良好的物業,也算得上豪宅。但是地產公司Royal LePage日前發布的一份新的調查報告稱,現在情況已經改變。現在用100萬元在多倫多只能買個起步房。

Royal LePage在2017年1月對加拿大7個房市進行調查。它用2007年與2017年的兩層獨立屋做比較,看100萬元在當時和現在,在7個城市各能買到什麼樣的兩層物業。它們調查後得出的結論在多數城市是一致的:現在能買到的房子,面積要比以前小得多。哈利法克斯目前是加拿大唯一一個100萬元能夠買到比10年前更大房子的城市。

溫哥華和多倫多人購買力受到的影響最為嚴重。一名Royal LePage的經紀稱,在這兩個城市,以前提到100萬元的房子,人們還會想到是位於好社區面積大的豪宅,如在多倫多的Rosedale、Leaside及Lawrence Park等社區,而現在在這兩個好的城市區域,100萬只能買到2層的「起步房」,通常需要修繕後才能入住,或買家買來推倒重建。

據報告稱,在多倫多100萬元買到的兩層起步房的位置,還是要比溫哥華好,買家可以在一些新興的社區,如在Ajax、皮克林、米爾頓、密西沙加及賓頓等城市買到。多倫多目前的獨立屋平均價是150萬元。

加拿大全國各地房市迥異

但在加拿大全國各地房市迥異。在溫尼伯、哈利法克斯以及薩斯卡通,100萬元尚能買到豪宅,而在多倫多,100萬只能買到破舊的、需要大幅維修和裝修或準備推倒重建的房子。

在溫尼伯100萬元能買到的兩層物業最實惠,通常都能買到平均含4臥和4衛的物業,建築面積3,500平方英尺,是目前100萬元能買到的面積最大的豪宅。

其次是哈利法克斯,100萬能買到一幢3,300平方英尺、新裝修的4臥室的海濱獨立屋。

與其它城市相比,目前在薩斯卡通,100萬元能買到物業的土地面積最大,而這個價格的物業在十年前,該市的居民幾乎聞所未聞。

在亞省的卡爾加里,由於經濟受到油價下滑的衝擊,房市現在出現了買方市場。報告稱,在卡城目前100萬能買到與10年前價值相當的物業。現在可以買到平均含3.3臥2.8衛,土地面積達7,004平方英尺的物業。

報告稱,在蒙特利爾,房價自2007年以來一直上漲,但在該市仍有大量的物業價格在100萬元。

多倫多的獨立屋均價比去年上升了35%。儘管房價多年來一直在飆升,但價格上漲似乎還沒到盡頭。Royal LePage  稱, 10年後,在熱點房市,現在售價100萬的物業恐要漲到2百萬元。

以下是在7個城市在2007年及2017年,100萬元所能買到的兩層獨立屋的比較:

多倫多

十年前,100萬可買到的房屋面積平均為2,664平方英尺,目前能買到的面積平均為1,722平方英尺。

溫哥華

十年前,100萬可購買平均面積為1,846平方英尺的物業,現在能購買到1,229平方英尺。

溫尼伯

十年前,100萬可購買平均面積為4,400平方英尺的物業,現在可購買到3,505平方英尺。

蒙特利爾

十年前,100萬可購買平均面積為2,984平方英尺的物業,現在可購買到2,585平方英尺。

薩斯卡通

十年前,100萬可購買平均面積為3,117平方英尺的物業,現在可購買到2,829平方英尺。

卡爾加里

十年前,100萬可購買平均面積為2,513平方英尺的物業,現在可購買到2,477平方英尺。

哈利法克斯

十年前,100萬可購買平均面積為3,154平方英尺的物業,現在可購買到3,316平方英尺。

責任編輯:文芳

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