【大紀元2017年04月02日訊】（大紀元記者梁硯編譯報導）不少人希望趁美國貸款利率再次上漲前，於今年儘早購房。這麼做雖然能節省購房款及月供額，但專家提醒人們在決定購房前要三思，原因有三點。
據CNN報導，人們在今年購房前，應考慮以下3方面因素：
1. 剛剛得到一份工作
如果你剛剛獲得一份新工作，這意味著你的工作狀態仍不夠穩定，或許在試用期過後，你或老闆都覺得你不適合這份工作，那麼你很快就又要失業了。如果在正式簽約成為長期雇員前，你就已經簽了購房貸款合同，你會讓自己陷入經濟困境。
如果為了還房貸而迫使自己每天從事你不喜歡的工作，這會讓你很為難和不開心。
因此在剛剛獲得一份新工作時，不宜馬上購房。請等到你的工作完全穩定下來，再考慮買房，這樣會讓你在經濟上更有主動權和自由度。
2. 無法負擔首付款
如果你不願或無法負擔20%的購房首付款，雖然你暫時節省了一筆錢，但從長遠看，你每月將需要額外支付私人抵押保險費（PMI）。
PMI是你在每月還貸的基礎上，仍需額外支付月供的0.5%到1%。
舉例說，如果你的購房總貸款額為25萬美元，PMI利率為1%，這說明你需要每月在還貸的基礎上，再多付208美元的PMI費用。這會為你的長期還貸，造成更多困難。
因此，如果你在打算購房時，無法支付20%的首付款，請等到自己有這部分支付能力時再考慮購房。
3. 存款將大幅速降
每個人或家庭都需要備好一部分緊急資金，以防不時之需，這對購房人更是重要，因為在還貸期間，你不知道生活中會突然發生什麼事需要用到錢。
在支付了20%的房貸首付後，你還需在銀行存款中，留出3到6個月的生活費作為備用。
試想一下，如果你花掉了所有積蓄，購置了房子。但幾個月後，房子需要再花1萬美元來維修，你卻發現自己拿不出這筆錢，而不得不再去貸款，這又會給你的經濟帶來危機。
或者如果你沒有應急儲備存款，在發生緊急情況時，如生意賠了，你需要支付大筆資金給對方，卻沒有這部分錢，你的房產很可能要被銀行沒收，讓你瞬間成為無家可歸者。
因此，綜上所述，如果你想趕在房貸利息上升前儘快購房，也不妨再等兩三個月，待你對自己的財務能力、經濟狀況、工作情況等做好全面掌握後，再決定是否簽約也不遲。#
責任編輯：林妍
